По мнению советника президента саморегулируемой ассоциации риелторов Казахстана Нины Лукьяненко, не каждого посредника при продаже квартир стоит считать риэлтором. Почему, рассказывает CMN.KZ
Один из вопросов на брифинге в РСК Алматы, который озвучили, стал про недобросовестных риэлторов. Но, во-первых, по словам Нины Лукьяненко, далеко не каждого посредника при продаже недвижимости можно называть риелторами.
«Есть такая практика, когда мы всех называем риелторами. Человек пошёл, на сайте объявление подал и сам себя так называет. Но для того, чтобы называться риелтором должна быть регистрация или как ТОО, или как ИП», – говорит Лукьяненко.
Но при этом, как отмечает эксперт, в Казахстане де-юре нет профессии «риелтор», потому что её нет в «Едином справочнике должностей и профессий». Хотя с 2021 года в РК действует Национальный стандарт риелторской деятельности.
«Согласно этому Национальному стандарту одним из предложений было создать единый государственный реестр риелторов. Чтобы любой человек, который взаимодействует с другим человеком, называющим себя риелтором, мог открыть этот реестр и проверить, есть он там или нет», – говорит Нина Лукьяненко.
Однако, как отмечает эксперт, Национальный стандарт на сегодня есть, а реестра нет.
Сейчас, по словам Лукьяненко, они могут помочь клиентам только таким способом: пострадавший может обратиться в Комитет по этике ассоциации риелторов, и если недобросовестное ТОО и ИП в неё входит, то по отношению к нему примут меры.
При этом Нина Лукьяненков подчеркнула, что их ассоциация – это общественная организация, у которой нет правовых полномочий для привлечения к наказанию. А большинство риелторов – это «свободные художники», и хорошо, если они вообще зарегистрированы официально. Лукьяненко признаёт, что значительная часть этой сферы находится в серой зоне.
«Второй год мы ведём переговоры с мажилисом по поводу согласования законопроекта о риелторской деятельности. Согласно которому каждый риелтор должен будет входить в состав какой-то саморегулируемой организации, чтобы клиенты могли куда-то обращаться в случае каких-то нарушений».
Сейчас же Нина Лукьяненко рекомендует клиентам, во-первых, обязательно заключать договор с риелтором, отмечая, что это делают, к сожалению, не все. Во-вторых, при заключении договора внимательно его читать, чтобы потом избежать негативных последствий.
Подписывайтесь на официальный Telegram-канал CMN.KZ
