Коррупция в сфере земельных отношений: за что судят экс-главу управления урбанистики Алматы

В Алматы началось главное судебное разбирательство по делу экс-главы управления урбанистики города Алмасхана Ахмеджанова. Его обвиняют в пособничестве к мошенничеству и злоупотреблении должностными полномочиями, сообщает CMN.KZ

Дело рассматривают в Специализированном межрайонном суде по уголовным делам Алматы. Кроме Ахмеджанова, на скамье подсудимых находятся ещё пять человек:

• Ардак Самамбетов — экс-глава управления земельных отношений Алматы. Его обвиняют в присвоении вверенного имущества в особо крупном размере и пособничестве к мошенничеству (п. 2, ч. 4, статьи 189 УК; ч. 5, статьи 28 — п. 2, ч. 4, статьи 190 УК РК).
• Ерлан Жармуханбетов — экс-руководитель отдела землеустройства Алматы. Ему инкриминируют пособничество в хищении, мошенничество, злоупотребление должностными полномочиями и попытку получения взятки (ч. 5, статьи 28 — п. 2, ч. 4, статьи 189 УК; п. 2, ч. 4, статьи 190 УК; п. 3, ч. 4, статьи 361 УК; ч. 3, статьи 24 — ч. 4, статьи 366 УК РК).
• Алмазхан Бакиров — оценщика в ТОО «BAB Assessment». Ему вменяют пособничество в хищении, мошенничество, злоупотреблении должностными полномочиями и попытку получения взятки.
• Муханбеталы Шалкарбекова, председателя Жамбылского филиала партии «Ак жол» и предпринимателя Берика Ускембаева обвиняют в пособничестве к мошенничеству.

Подсудимые и их защитники отказались от публикации их изображения в сети.

Разрешение в обмен на квартиры родне: в чём обвиняют Ахмеджанова?

4 сентября в ходе главного судебного разбирательства прокурор Наиля Канатова зачитала обвинительный акт на более чем 150 страниц.

Согласно нему, главный фигурант дела Алмасхан Ахмеджанов в бытность главы управления земельных отношений Алматы незаконно разрешал строительство многоквартирных ЖК на участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства.

По версии обвинения, взамен некоторые организации предоставляли для родственников Ахмеджанова квартиры по заниженной стоимости.

В обвинительном акте указаны следующие ЖК, которые якобы были построены незаконно по разрешению Ахмеджанова: МЖК «Династия», ЖК River park, ЖК Elite Life, ЖК Jetisu Park.

«В период с 2020 по 2023 год Ахмеджанов незаконно выдавал различным ТОО разрешительные документы — архитектурно-планировочные задания и эскизные проекты на строительство МЖК на земельных участках с целевым назначением «индивидуальное жилищное строительство» без изменения целевого назначения и оплаты многомиллионной кадастровой стоимости», — зачитала прокурор.

К примеру, ЖК River park построили с нарушениями по плотности застройки. Однако, по мнению гособвинения, главный архитектор города закрыл на это глаза за скидку на квартиру для своего зятя. Муж родной сестры Ахмеджанова купил квартиру площадью 70 кв. метров всего за 9,6 млн тенге при рыночной стоимости в 31,5 млн тенге.

Аналогичная ситуация произошла и с ЖК Elite Life. По версии следствия, несмотря на то, что недвижимость строили с множеством нарушений, Ахмеджанов выдавал разрешительные документы.

«Всё потому, что между отцом Ахмеджанова и застройщиком был заключён предварительный договор купли-продажи квартиры в ЖК Elite Life с формальным указанием стоимости 38 208 240 тенге, которая не выплачивалась. Также был заключён предварительный договор купли-продажи паркинга в ЖК Elite Life с формальным указанием стоимости, которая не выплачивалась», — зачитала прокурор.

Как медцентр и ЦОН превратились в частную собственность?

По версии гособвинения, в 2020 году Ахмеджанов и подсудимый Ардак Самамбетов незаконно согласовали строительство медцентра и ЦОНа, которые так и не были построены. Эти земельные участки по заниженной цене перешли в частную собственность двух других подсудимых – Муханбеталы Шалкарбека и Берика Ускембаева.

Муханбеталы Шалкарбеков, депутат Жамбылского филиала партии «Ак жол», через ТОО «АБЗ Актас» подал документы на выделение земельного участка в Бостандыкском районе Алматы под инвестиционный проект — строительство медцентра.

«Фактически медцентр не построен и не функционирует. Землю разрешили выкупить за 5,4 млн тенге при рыночной стоимости в 80 млн тенге. Без действий согласования Ахмеджанова ТОО «АБЗ Актас» не могло получить земельный участок в аренду, а затем и в частную собственность по кадастровой стоимости», — зачитали прокуроры.

Аналогичная ситуация произошла и с ЦОНом. Берик Ускембаев, используя ТОО «T Super Service», получил в аренду землю для реализации инвестиционного проекта по строительству объекта по обслуживанию населения.

Впоследствии он выкупил эту землю за 13,2 миллиона тенге, несмотря на рыночную стоимость в 118,8 миллиона тенге, и также не построил никакого ЦОНа.

Завышение стоимости земельных участков?

В другом эпизоде фигурируют подсудимые: Ерлан Жармуханбетов, экс-глава отдела землеустройства Алматы и Алмазхан Бакиров, оценщик «BAB Assessment». В 2022 году компания Бакирова выиграла тендер на оценку земель, подлежащих принудительному изъятию в пользу государства.

По версии обвинения, оценщик по просьбе знакомого владельца участка, завысил стоимость земли на 93 млн тенге, до 473 млн тенге. А чиновник Ерлан Жармуханбетов утвердил этот акт.

Если можно обвинять меня, то можно обвинить весь архитектурно-градостроительный сектор – Ахмеджанов

После того, как прокуроры зачитали обвинительный акт, председательствующий судья Мартпек Какимжанов спросил у подсудимых, понятно ли им предъявленное обвинение.

Все подсудимые заявили, что виновными себя не считают и вину не признают.

«Я знаю законодательство и требование закона, однако мне не ясно, в чём конкретно меня обвиняют. Если можно выдвигать обвинения по данным эпизодам, то под такие обвинения можно подвести практически всю структуру архитектурно-градостроительного сектора Казахстана», — заявил главный фигурант дела, Алмасхан Ахмеджанов.

Судебные следствия продолжаются. CMN.KZ будет следить за развитием событий.

Читайте также:

• Праздники за 93 миллиона: в Алматы судят замруководителя управления культуры