За несколько минут до мощного землетрясения 4 марта корреспондент CMN.kz осматривал с представителем застройщика Saba Group kz трещины в 20-этажном ЖК «Комфорт Сити», возникшие после январских толчков. В подземном паркинге специалист рассказал, что обеспокоенным появлением трещин жителям бояться не нужно, как вдруг снизу раздался внушительный толчок, сопровождающийся непривычным гулом… и собеседник просто сбежал.
Начнём с самого начала. Горожане обратились в нашу редакцию после январского землетрясения. Они сообщили, что в домах ЖК «Комфорт Сити», которому нет и года с момента сдачи в эксплуатацию, пошли трещины, а установленная «подпорка» не примыкает к ригелям.
Подробности на фото и видео ниже:
Особенно это было видно на территории первого уровня паркинга между восьмым и девятыми блоками. Жители отметили, что разрывы между плитами были настолько заметны, что застройщику пришлось огородить территорию лентой.
Визуальное обследование на месте подтвердило слова жильцов о деформации покрытия.
К слову, хвалёная в соцсетях застройщика электронно-пропускная система безопасности по Face ID не работала в тот день —корреспондент CMN беспрепятственно проник на территорию.
Стоимость квартир здесь начинается от 44 млн тенге. Квадратный метр – от 820 тысяч тенге.
Журналист решил на месте получить официальный комментарий. В Service room (администрации) нам указали на мужчину в спецодежде, «готового ответить на все наши вопросы».
Он представился Сермуханом. Фамилию называть не стал и попросил на камеру не снимать.
На первом уровне паркинга мужчина объяснил, что болты в колоннах не нужны, так как изнутри всё закреплено. А то, что видят жители, по его словам, это «естественные разделительные деформационные швы, благодаря которым снимаются избыточные напряжения в стенах и перекрытиях зданий».
Для справки: механизм предназначен для уменьшения нагрузок на элементы конструкций в местах возможных деформаций, возникающих при колебании температуры воздуха, сейсмических явлений, неравномерной осадки грунта и других воздействий, способных вызвать опасные собственные нагрузки, которые снижают несущую способность.
Трещины, по мнению представителя застройщика, не представляют никакой опасности и не влияют на общую конструкцию ЖК.
«Это два разных здания — паркинг и жилой дом. Жилые комплексы компании проектируются согласно строительным нормам и правилам РК с учетом сейсмических зон. Все проекты без исключения проходят государственную экспертизу, в том числе на предмет сейсмоустойчивости. Строительство начинается только при положительном заключении госэкспертизы. Здания не пострадали. Есть определенные жалобы от жителей касательно трещин. Но хотим отметить, что такие трещины могут появиться и при усадке зданий, и они не представляют никакой опасности»,
сказал Сермухан.
Вместе мы спустились на второй уровень паркинга, чтобы продолжить разговор. Находясь на максимально доступном уровне в этот момент (11:22 по времени Астаны) раздался мощный толчок снизу, сопровождавшийся оглушительным грохотом, похожим на взрыв.
Сермухан резко побежал в противоположную сторону. Видимо, от страха он забыл про журналиста.
Любопытство всё-таки заставило выдвинуться в сторону представителя застройщика, который явно искал выход из паркинга. Уже на поверхности перед корреспондентом CMN.KZ предстала следующая картина: обеспокоенные граждане спешно покидали помещения и свои авто, звучала сирена. А Сермухан тем временем направлялся в сторону администрации, игнорируя оклики журналиста.
Из соображений безопасности, а также поведения сотрудника компании застройщика, вновь на территорию паркинга журналист решил не заходить.
Читайте также: Алматинцы рассказали о том, как пострадали их дома и офисы
Редакция CMN.kz связалась с экспертом, который прокомментировал аргументы представителя застройщика. Оказалось, деформационные швы действительно сдерживают напряжение, но трещины могут появиться, потому что отдельная конструкция принимает удар на себя.
«Скелет здания выстоял, но отделочный материал или межконструкционное пространство могло повредиться — это нормально. Ни раз делали проекты высотных зданий. Вся их надёжность изначально рассчитывается на лицензированных программах. Это позволяет делать подбор необходимого качества арматур и бетона в условиях сейсмоопасного региона. Когда на стадии испытаний обнаруживаются слабые стороны, то выставляется дополнительное армирование или стены. Как только проект пройдёт все требования, можно строить. И если никаких упущений на этой стадии не было, то здание обязано выдержать 9-балльное землетрясение. Как показала мировая практика, железобетонные конструкции – самые сейсмостойкие»
пояснил технический директор «Имсталькон-Проект» (разработка строительных проектов) Ренат Якупов.
Читайте также: Оповещение о землетрясениях: в ДЧС заподозрили экс-компанию Нурали Алиева в подлоге документов
Куда обращаться алматинцам при обнаружении трещин в стенах после землетрясения
Специальная комиссия всё ещё проводит оценку ущерба по всему городу. В пресс-службе акимата Алматы сообщили, что статистику по итогам мониторинга предоставят позже, а также сообщат о том, какие приняли решения после проверки.
В ДЧС ответили, что с заявкой на анализ трещин нужно обратиться в районный акимат либо в районное управление по ЧС. После приёма по адресу должен будет выехать инспектор в составе комиссии.
Тем не менее, некоторых горожан такие ответы устроили. По их словам, они планируют поговорить с застройщиками и узнать, что они собираются делать.
От опытных застройщиков стало известно, что косметический ремонт зачастую оказывается неэффективным и его следы почти сразу же исчезают при колебаниях.
Реализованные проекты застройщика: БЦ Saba Tower, Арман Сити, Центральный, Молодежный, Terrenkur Terrace, Medeu park, Престиж, Комфорт и Мечта
CMN.kz продолжит следить за развитием событий.
Читайте также: «Элитстрой» в чёрный список? Под Алматы скандал — дольщики просят наказать застройщика
