О строительстве новой зоны отдыха близ Кентау рассказали в акимате Туркестанской области. CMN.KZ узнали подробности, некоторые из которых вызывают вопросы.
Информация о создании зоны отдыха «Хантау» недалеко от Кентау появилась в начале мая. Как рассказали тогда в акимате Туркестанской области:
«Эта инициатива общей стоимостью около одного млрд тенге выведет туристский потенциал региона на новый уровень».
CMN.KZ решили выяснить подробности об этом месте и направили официальный запрос властям региона. Ответы мы получили и после них вопросов стало, пожалуй, даже больше.
Так, согласно ответу, который мы получили от Управление земельных отношений Туркестанской области, за 11 лет участок под «Хантау» четыре раза сменил целевое назначение.
В июле 2015 года его передали в аренду под крестьянское хозяйство некоему Б. Абдраймову. Спустя восемь лет, в июле 2023, землю продали другому человеку – некоему Ш. Максумханову. (Полные имена в управлении земельных отношений не указали). И дальше начинается небольшая путаница, которая как раз-таки вызывает вопросы.
Согласно ответу управления, несколько месяцев спустя тому самому участку изменили целевое назначение.
«В соответствии с постановлением акима района Сауран №KZ07VBH00217306 от 10 мая 2024 года целевое назначение земельного участка было изменено для строительства этноаула», – говорится в ответе.
Но, судя по всему, с этноаулом как-то не задалось. Потому что уже в январе 2025 года участок снова продали. Новой владелицей стала Салтанат Куандыкова.
В апреле 2025 года на основании постановления акимата Кентау и решения маслихата города земли сельхозначения площадью 953,45 гектара сменили целевое назначение. И тут не совсем понятно, сменили опять или всё-таки нет. В ответе сказано, что смена была такой:
«Земли сельскохозяйственного назначения площадью 953,45 га, расположенные на территории населенного пункта Хантаги, были отнесены к категории земель оздоровительного и рекреационного назначения».
Получается, этноаул, под который, согласно ответу, за год до этого меняли целевое назначение вообще был забыт?
Тем временем, в марте 2026 года согласно постановлению акимата Кентау у двух гектаров из 953 ещё раз поменяли целевое назначение. Теперь уже с такой формулировкой:
«Для размещения туристической базы, дома отдыха и кемпинга расположенного на территории города Кентау, села Хантагы, сроком на 25 лет с правом временного возмездного землепользования».
Инвестором проекта в ответе и управления земельных ресурсов Туркестанской области, и управления природных ресурсов региона, и аппарата акима Кентау значится ТОО «BNK Group». Но есть подозрения, что здесь тоже могла возникнуть путаница.
Потому что ТОО «BNK Group» – это небольшая компания из Астаны. А вот NBK Group Ltd. – это компания, зарегистрированная почти в соседнем селе Шага Туркестанской области. Согласно сайту компании, занимается она производством сельскохозяйственной техники под брендом NBK Group., в первую очередь специализируясь на орошении. И, стоит предположить, что именно NBK Group Ltd. выступила инвестором по созданию базы отдыха. В прочем, в диверсификации бизнеса нет ничего удивительного.
Но странности тут связаны вовсе не с диверсификацией. Так, в ответе управления земельных отношений вышеупомянутая Салтанат Куандыкова указана как контактное лицо. А вот в ответе аппарата акима Кентау, она уже прямо названа руководителем BNK Group.
Однако, согласно данным из открытых источников, Салтанат Куандыкова не возглавляет ни NBK Group, ни NBK Group Ltd. У первой и учредитель, и руководитель Бахыт Насриденова. У второй учредителями указаны Ниязали Бейсенбаев и Жанар Мырзалиева. Первый значится ещё и в статусе руководителя. При этом никто из них в ответах властных органов не упомянут.
А вот Салтанат Куандыкова, согласно открытым источникам, руководит зарегистрированным в Таразе ТОО «BNK Finance». Название несколько похожее, но компания-то другая. Хотя, владеет ей тоже Ниязали Бейсенбаев.
По поводу стоимость проекта тоже есть вопросы. Управление природных ресурсов и аппарат акимата Кентау настаивают на сумме в миллиард тенге. А вот в ответе управления земельных ресурсов сумма оказалась резко меньше – всего лишь 400 миллионов.
В будущей зоне планируют поставить 15 модульных домиков. А вот информация о том, сколько человек там будет работать, снова разнится. Управление природных ресурсов и аппарат акима Кентау называют цифру в 50 человек, а управление земельных ресурсов только в 15.
Зато все три ведомства подчёркивают:
«На проект со стороны отдела архитектуры, строительства и градостроительства города Кентау было дано архитектурно-планировочное задание на строительство земельного участка и согласован эскизный проект».
Кстати, с жителями села Хантаги по поводу строительства «Хатнау» провели целых пять встреч для разъяснительной работы: 8, 9, 16, 27 и 28 апреля 2026 года. Зачем потребовалось целых пять встреч если это инициатива, которая должна вывести туристический потенциал на новый уровень? Потому что у местных жителей тоже возникли несколько серьёзных вопросов: по поводу возможного изменения русла реки, по поводу уже построенного бетонного основания, по поводу пастбищ.
Согласно ответам управления природных ресурсов и аппарата акима Кентау (текст там идентичный, только на разных языках), русло реки инвесторы менять не собираются. Под пастбища власти обещают выделить целых 22 000 гектаров. А по поводу бетонного основания сказано так:
«Бетонная конструкция на территории предназначены для создания искусственного пруда, а не для капитального строения. По законодательству Республики Казахстан на целевом участке возможно возведение туристической инфраструктуры, куда входят гостиничные комплексы, кемпинги, гостевые дома и глэмпинги, а так же оздоровительные объекты такие как санатории, профилактории, бани, сауны, спортивные и детские площадки, беседки».
То есть, сейчас это пруд, но в целом может появиться и многое другое.
Но вообще, согласно ответам управления природных ресурсов Туркестанской области и аппарата акима Кентау, инвестор будет строить «Хантау» с минимальным вмешательством в ландшафт и экологию. В частности, указано, что с зоны отдыха канализационные отходы будут собираться в герметичный накопитель.
Правда, для начала может быть стоит чётко выяснить, кто же реальный инвестор «Хантау» – астанинская BNK Group, туркестанская BNK Group Ltd. или вообще жамбылская BNK Finance?
Кстати, в 2021 году тогдашний акимат Шымкента Мурат Айтенов заявлял, что туристический потенциал южного мегаполиса на новый уровень выведет этноаул «Шымкала». В итоге, спустя пять лет этноаула нет вовсе, а как выглядит одноимённая крепость, возле которой его и открывали, мы рассказали в нашем материале.
Подписывайтесь на официальный Telegram-канал CMN.KZ
