В Алматинской области две компании не могут поделить одну скважину. При этом документы у предприятий – на разные объекты собственности с отличающейся нумерацией и местом расположения. Корреспондент CMN.KZ побывал на судебном процессе и выслушал аргументы каждой из сторон
Ранее редакция уже рассказывала про борьбу сотрудников бывшего предприятия председателя партии «Ак Жол» Азата Перуашева за скважину. В ТОО «Жайнак Ко» уверяют, что принадлежащий им по контракту объект №1699/13, находится на участке ТОО «Казрос-Агро». Там же располагается и скважина под другим номером – 1599. Право на землю «Казрос-Агро» получило по решению акимата Уйгурского района ещё в 2007 году.
Спустя 17 лет предприятию приходится доказывать, что документы на участок они получили на законных основаниях, а скважиной пользуются добросовестно. Не так давно ТОО «Казрос-Агро» вложило 40 млн тенге в ремонт объекта для дальнейшей эксплуатации.
Сотрудники бывшей компании Азата Перуашева начали решать вопрос насчёт скважины лишь в ноябре 2023 года. За этот период им успели отказать в суде первой, второй инстанций, а также в Верховном суде. Представители Фемиды указали, что ТОО «Жайнак Ко» пропустило срок исковой давности в рамках административного производства.
Поэтому, чтобы добиться справедливости, сотрудники компании обратились в Специализированный межрайонный экономический суд Алматинской области. Они просили признать постановление акимата Уйгурского района от 25 декабря 2007 года, по которому участок выдали ТОО «Казрос-Агро», недействительным. 30 июля 2024 года в суде первой инстанции удовлетворили иск представителей бывшей компании Азата Перуашева.
Читайте также:
Что говорили в суде
21 ноября в Алматинском областном суде прошло очередное судебное заседание. Ранее мы писали, что землёй со скважиной №1599 владело крестьянское хозяйство «Ельдос». Как в итоге участок перешёл к ТОО «Казрос-Агро», рассказал бывший сотрудник КХ Радий Абдулаев в самом начале заседания.
«Крестьянского хозяйства «Ельдос» давно не существует. По решению суда всё имущество передали ТОО «Казрос-Агро». Это было при мне. У них была земля: часть передали государству. Именно его по конкурсу выкупило ТОО. КХ пользовалось скважиной, которая тоже перешла к компании. Все подтверждающие документы есть», – сообщил Радий Абдулаев.
Однако позже суд отказал в ходатайстве заслушать показания бывшего сотрудника КХ «Ельдос». Таким образом, речь Радия Абдулаева, которая прозвучала в начале заседания, не приняли как доказательство.
В доказательство прав на земельный участок юрист ТОО «Казрос-Агро» Лиана Саакова ходатайствовала о приобщении к делу судебные решения за 2013 и 2014 годы. Эти документы должны были подтвердить аффилированность между КХ и ТОО.
«По поводу другого ходатайства: просим приобщить решение СМЭС Алматинской области от 6 февраля 2013 года, протокол судебных заседаний, постановление Алматинского областного суда от 12 апреля 2013 года, постановление кассационной коллегии. Эти судебные акты доказывают, что Худайбердиев А. М. и Кудайбердиев А. М. участвовали в спорах вокруг «Жайнак Ко» с 2013 года. Это опровергает их доводы о неприменимости срока исковой давности. Более 10 лет у них не было никаких притязаний на скважину №1599″, – указана юрист ТОО «Казрос-Агро» Лиана Саакова.
Лиана Саакова ещё раз отметила, что с 2006 года ТОО «Жайнак Ко» не исполняло свои обязательства по обслуживанию скважины. Не совсем понятно почему об объекте вспомнили только ближе к концу срока контракта.
«Они не построили завод по розливу воды, хотя это было основным из пунктов контракта. На настоящее время ТОО «Жайнак Ко» осуществляет незаконную деятельность. Они перекрыли доступ к скважине №1599 ТОО «Казрос-Агро», – рассказала юрист.
Директор ТОО «Жайнак Ко» Азиз Худайбердиев незамедлительно опроверг заявление оппонентов. Он заверил, что ни он, ни учредитель Алмас Кудайбердиев не участвовали в судах 2013 года, касающейся скважины. Этой же линии придерживался и адвокат истца Алишер Бастаубай. Возможно, такая путаница связана с Худайбердиевым А. М. Дело в том, что ранее директором ТОО значился Адилжан Махпиржанович Худайбердиев, предположительно, брат нынешнего управляющего.
Отметим, что оба ходатайства в итоге удовлетворили. Документы приобщили к материалам дела. Забегая вперёд, это не помогло ответчикам доказать, что скважин на самом деле две, а не одна, как утверждают в ТОО «Жайнак Ко».
Обвинение в рейдерстве, или что сделали сотрудники бывшей компании Азата Перуашева с чужим забором и скважиной
Ранее юрист ТОО «Казрос-Агро» Лиана Саакова сообщила, что через несколько дней после похорон учредителя Максима Кадралиева, представители «Жайнак Ко» разрушили забор, перекрыли доступ к скважине, самовольно подключились к водоснабжению и заявили, что «теперь это их скважина, и посторонним нужно покинуть ее». Без воды остался не только пансионат, но и крупное сельское хозяйство. Оказавшись в такой ситуации, представителям «Казрос-Агро» пришлось попрощаться с сотрудниками, которые работали на предприятии 30 лет.
Напомним, что захват скважины произошёл ещё до вступления решения суда в законную силу.
«Компания «Жайнак Ко», имея контракт на недропользование скважины №1699/13, неправомерно вторглась на земельный участок «Казрос-Агро» для захвата скважины №1599 путём фальсификации данных координат объекта и предоставлении суду недостоверной информации о совпадении координат, а также самовольного подключения к водоснабжению. Это стало известно после того, как они предоставили контракт на свою скважину. В действиях «Жайнак Ко» усматриваются признаки правонарушений: «Подделка документов», «Самоуправство», «Дача ложных показаний», нарушение права государственной собственности. Мы считаем это рейдерским захватом и просим отказать в «Жайнак Ко» в иске», – сообщила юрист.
О беспределе заявил и сын Максима Кадралиева – Арман. Он напомнил, что две скважины отличаются не только нумерацией, но и месторасположением, а также правом на недропользование. Так, согласно документации, на скважине №1699/13 добывают воду для разлива, а воду из №1599 используют для орошения пастбищ и хозяйственно-бытовых нужд зоны отдыха. Второй объект находится в селе Чунджа.
«Это была наша скважина на протяжении долгих лет. Всё было доказано судом. Их скважина находится в селе Таскарасу. Пусть они там ищут её. У них лицензия на разливную воду, а у нас для сельского хозяйства и бытовых нужд. Там разные лицензии и разрешения. Это беспредел», – заявил Арман Кадралиев.
Что решил суд?
Во время прений сторона истца попросила суд отказать в удовлетворении апелляционной жалобы ТОО «Казрос-Агро». Адвокат «Жайнак Ко» заявил, что его оппоненты пытаются ввести в заблуждение судебную коллегию.
«Со стороны ответчика было брошено много недоказанных слов. Идёт попытка ввести апелляционную коллегию в заблуждение. Со стороны ТОО «Казрос-Агро» не было представлено никаких доказательств. Они не предоставили решение земельной комиссии, по которой выделили землю. У ТОО «Жайнак Ко» все документы прошиты, а предположения ТОО «Казрос-Агро» всего-лишь — предположения», объяснил адвокат ТОО «Жайнак Ко» Алишер Бастаубай.
Представитель акимата Уйгурского района поддержала апелляционную жалобу «Казрос-Агро». Она указала, что ответчику на законных основаниях предоставили участок. Аналогичное мнение высказал и представитель земельного комитета.
Напомним, эту землю покойный учредитель ТОО «Казрос-Агро» Максим Кадралиев купил ещё в прошлом веке. Но из-за изменений в законодательстве ему пришлось оформить на участок договор временного землепользования.
Ни предоставленные документы, ни аргументация, ни даже заявление о рейдерстве не помогли ТОО «Казрос-Агро» доказать свою правоту. В Алматинском областном суде их жалобу не удовлетвориои. Однако на этом представители ответчика не планируют ставить точку. В компании планируют обратиться в Верховный суд.
40 млн убытков акимата
Как отметила юрист ТОО «Казрос-Агро», решение об отмене постановления акимата Уйгурского района от 2007 года приведёт к убыткам самого местного исполнительного органа.
«Сейчас акимат обязан будет возместить убытки, связанные с ремонтом скважины. Скважина находится на земле «Казрос-Агро», была выделена в санитарную зону и обслуживалась этой компанией. Естественно, ТОО восстановило её после гарантийного срока в 50 лет. В «Жайнак Ко» наблюдали за этим. Как только скважину восстановили в 2023 году, начались сразу притязания. Невозможно победить коррупцию, если те, кто отвечает за эту справедливость сами нарушают закон. Надеемся, что в Казахстане будет принято законное решение и не придётся привлекать международные суды», – отметила юрист.
Представители ТОО «Казрос-Агро» написали заявление в прокуратуру, чтобы надзорный орган провёл тщательную проверку исполнения контракта ТОО «Жайнак Ко» на недропользование. Юрист второй стороны уверена, что ни один пункт договора не исполняли.
«В 2011 году приезжала комиссия из министерства и проверяли. Скважина №1699/13 действительно находится в совершенно другом месте. Она не находится на участке Максима Кадралиева. Более того, скважина №1699/13 – это самоизливающаяся скважина. Даже в пояснениях акимата, которые суд не принял во внимание, указано, что скважина №1599 находится в пределах земельного участка «Казрос-Агро». Я не знаю, как они в будущем будут использовать эту скважину», – сообщила Лиана Саакова.
Редакция CMN.KZ будет и дальше следить за историей вокруг скважины с целебной горячей водой.
