В Усть-Каменогорске строительная компания VK Real Estate получила в доверительное управление так называемую бывшую «резиденцию» Назарбаева. Фирме, о которой никто ничего не слышал, дали доступ к профилакторию, который долгие годы был закрытым и строго охраняемым. Здесь отдыхали такие влиятельные персоны, как первый президент, а позже в этом здании жил экс-аким ВКО Даниал Ахметов. Роскошные интерьеры, созданные за бюджетный счёт, так же, как и миллионные траты на их содержание, давно раздражали общество, но теперь история получила новый, ещё более странный поворот
Откуда у неизвестной компании, зарегистрированной всего три года назад и не имеющей крупных реализованных проектов, взялись деньги, чтобы по аукциону получить в управление с правом выкупа двухэтажное здание профилактория на острове Дерновом в Усть-Каменогорске – в материале CMN.KZ.
Где же итальянские кресла в классической стилистике с золотом?
Двухэтажный профилакторий в Усть-Каменогорске был выставлен на аукцион в июне 2024 года, через четыре дня после скандала с креслами.
Ранее журналист Асхат Ниязов в своём канале «Обожаю» показал, как живёт Восточно-Казахстанская область спустя год после отставки Даниала Ахметова. В одном из эпизодов, снятых в Левобережном профилактории (который в народе известен как «резиденция Назарбаева» и тем, что там жил экс-аким области Даниал Ахметов), в кадр попали два кресла, диван и журнальный столик. Телеграм-канал «За нами уже выехали» сопоставил интерьер с изображениями из интернета и выяснил: гарнитур очень похож на изделия элитного итальянского бренда Versailles в классической стилистике (инкрустация, сложная окраска, радика, с золотом). Одно такое кресло полтора года назад оценивалось свыше 5 млн тенге (в этом году, с учётом инфляции, цена подросла до 7 млн).
Между тем стартовую стоимость всего комплекса оценили в 1,115 млрд тенге (при этом не уточняется осталась ли в здании дорогая итальянская мебель и вообще весь роскошный интерьер).
Согласно условиям аукциона, профилакторий передали в доверительное управление на три года, но финансовые требования к новоявленному управляющему выдвинули достаточно серьёзные. На базе объекта нужно создать туристско-инвестиционный хаб и потратить на его ремонт и запуск не менее 800 млн тенге. Половину суммы (около 400 млн) необходимо было вложить уже в первый год, а в следующие два оставшиеся деньги (по 200 млн ежегодно). Оплата выкупной стоимости будет произведена после завершения сроков доверительного управления.
Если договор расторгнут досрочно, гарантийный взнос в 167 млн тенге останется у акимата.
Кому доверили «резиденцию» Назарбаева
По итогам торгов управление бывшей «президентской резиденцией» перешло к малоизвестной строительной компании VK Real Estate, созданной незадолго до аукциона и не имевшей к тому моменту ни крупных реализованных проектов, ни заметных налоговых отчислений (а значит и миллиардного дохода).
Руководитель компании, как следует из бизнес-реестров, Эльдар Амренов. Если судить по его предпринимательской деятельности, в бизнесе ему везло не особенно.
Свою первую компанию, VK Fish, он зарегистрировал 7,5 лет назад, в июне 2018 года. Она занимается выращиванием зерновых и зернобобовых культур, включая семеноводство. Это небольшое предприятие с командой меньше пяти человек. За всё время своей работы ТОО перечислило в бюджет всего 125,5 тысячи тенге: наибольшие отчисления пришлись на 2019 год – почти 54 тысячи тенге. В 2020 году налог составил всего 1 389 тенге, а в 2021, 2022 и 2024 годах компания не платила налоги вовсе. В этом году перечислено 17 тысяч тенге.
Вторая компания – Azimut Capital, создавалась для оптовой торговли широким ассортиментом товаров без какой-либо конкретизации. За 5 лет и 11 месяцев своего существования налогов отдала на сумму чуть меньше 200 тысяч тенге, из них большую часть в 2023 году (123 тысячи тенге). В этом году налоговых отчислений не было.
Остальные фирмы, а всего на бизнесмене зарегистрировано семь, появились в 2022 году и позже. Они также не показывают значительных финансовых результатов (если судить по уплаченным налогам).
К чему приведёт смена учредителей?
Исключение – VK Real Estate, дела которой пошли в гору, в прошлом году (возможно, что после победы в аукционе). В 2024-м компания отдала в бюджет 1,2 млн, а в 2025-м – уже 5,3 млн тенге (в 2022 и 2023 налоговых отчислений не было).
Интересно, что на момент торгов бенефициаром ТОО числилась компания «Service СМУ». Через пару недель после аукциона, в июле 2024 года, в учредители добавилась еще одна крупная и известная в Усть-Каменогорске компания «Элхон».
ТОО «Элхон», принадлежащее семье депутата Лукбека Тумашинова и бизнесмену Жанболату Казанову и построившее Бухтарминский мост, наверное, могло бы профинансировать модернизацию «резиденции». Но через две недели после сделки и «Элхон», и «Service СМУ» исчезли из числа учредителей.
Ранее мы уже писали интересные подробности о деятельности ТОО «Элхон». В частности о том, что оно будет возводить сразу два аэропорта в Восточно-Казахстанской области – в Катон-Карагае и Зайсане.
Как жене депутата мажилиса и поклоннику бокса доверили строить аэропорты
Сейчас официальными владельцами VK Real Estate числятся всего два человека: руководитель Эльдар Амренов и Азамат Калиев.
Кстати, полгода назад Амренов стал директором ещё одного юрлица – Open Sky LTD. Компания планирует специализироваться на пассажирских авиаперевозках вне стандартного расписания, что может означать работу с бизнес-джетами.
Профилакторий не для лечения народа
Миллионные траты на профилакторий часто вызывали недовольство усть-каменогорцев. В 2022 году большой общественный резонанс случился после закупки управления делами акимата ВКО.
Для Левобережного профилактория планировалось установить SPA-бассейн с аэро- и гидромассажем за 4,5 млн тенге. В закупку также входили водонепроницаемый телевизор, DVD и MP3-плеер.
Активист Денис Данилевский тогда направил акиму обращение с просьбой отменить закупку и передать профилакторий на баланс управления координации занятости и социальных программ ВКО, чтобы он мог использоваться для отдыха и лечения наиболее нуждающихся категорий населения: ветеранов, детей-сирот, людей с профессиональными заболеваниями, инвалидов и малообеспеченных семей.
«Я дважды писал обращение к акимам – Ахметову и Кошебаеву о передаче профилактория для оздоровления народа. Дважды были отписки. Потом передали профилакторий в доверительное управление. Сейчас точных данных у меня нет. Но народ, конечно, там не отдыхает», – сообщил нашей редакции Денис Данилевский.
Точка притяжения туристов вместо охраняемого профилактория
Акимат ВКО планирует превратить профилакторий в специализированную платформу:
«которая объединит туристическую отрасль и инвестиционную деятельность, создаст благоприятные условия для привлечения капитала, развития туристических проектов и бизнеса».
В акимате, в ответ на запрос редакции CMN.KZ, уточнили, что VK Real Estate выполняет свои инвестиционные обязательства в соответствии с договором. Управляющей компании требовалось создать минимум 25 постоянных рабочих мест за время доверительного управления, а сегодня на объекте уже работают 27 человек.
Более того, проект туристско-инвестиционного хаба сейчас проходит стадию разработки, и VK Real Estate уже заключила контракт на его проектирование.
Тем временем на территории провели ряд строительно-монтажных работ. В частности:
- частично заменены оконные конструкции;
- отремонтирована кровля хозяйственного блока;
- обновлена крыша гостиничного корпуса;
- проведён ремонт электрических сетей.
Сам хаб, как заявили в акимате, задуман как точка притяжения и пересечения туристических потоков:
«Комплекс, который объединяет различные туристические услуги и объекты, перераспределяет потоки туристов и служит точкой стыковки для разных видов отдыха».
Полномасштабное строительство инфраструктуры для туристов начнётся после утверждения окончательного проекта.
Ранее корреспондент CMN.KZ узнал судьбу пяти резиденций первого президента Нурсултана Назарбаева, которые в феврале 2023-го действующий глава государства Касым-Жомарт Токаев, поручил передать под нужды казахстанцев. Что случилось с роскошными объектами в Костанае, Актау, Таразе, Атырау и Актобе – читайте здесь.
Читайте также:
