25 апреля акимат Астаны нашёл доверительного управляющего для гостиничного комплекса Comfort Hotel Astana за 3,9 млрд тенге. Спустя год новый владелец сможет выкупить отель. Отдел расследований CMN.KZ разбирался, с кем связан новый управляющий
В октябре прошлого года Кайрат Боранбаев решил передать правительству часть из своих активов. Среди них был и столичный отель на 105 номеров с рестораном «Эдезза», конференц-залом «Мерей», сауной, тренажёрным залом и турецким хамамом. Лишь в феврале 2024 года комплекс переоформили на Управление по инвестициям и развитию предпринимательства Астаны. А уже 11 марта ведомство выставило его на торги, которые не состоялись.
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/05/image-160-1200x129-1-1024x110.png)
Акимат ещё два раза выставлял отель на аукцион: сначала на продажу 100% доли в ТОО «Комфорт отель Астана», а потом снова в доверительное управление. Во всех случаях реализовать актив планировали даже при одной единственной заявке. В итоге лишь с третьего раза нашёлся желающий – Invesco PowerShares Capital Management. По крайней мере, так сообщили в акимате Астаны. При этом каких-либо уточняющих деталей столичное ведомство не сообщило.
Американский след
Если загуглить название управляющей компании Invesco PowerShares Capital Management, то первое, что увидит любой интернет пользователь – статья в Wikipedia. Одноимённое название носит американская управляющая инвестиционная организация из Чикаго. Компания входит в холдинг Invesco Ltd. из Атланты. Invesco PowerShares Capital Management предлагает клиентам вкладывать деньги в различные активы через биржевые инвестиционные фонды (ETF).
В пакет головного офиса Invesco входит более 100 ETF, а активы под его управлением составляют 1,48 трлн долларов. По итогам 2023 года предприятие заняло 10 место среди мировых инвесткомпаний.
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/05/top_10_investment_companies_invesco_ltd.jpeg)
При этом в Казахстане зарегистрирована компания с аналогичным названием – ТОО «Invesco PowerShares Capital Management». Предприятие создали 29 сентября 2021 года в Астане для консультирования по вопросам коммерческой деятельности и управления.
Так как американская компания, скорее всего, зарегистрировала авторские права на наименование, многие сделали вывод, что именно управляющие хедж-фондами купили отель Боранбаева.
Однако, против этой версии выступает информация из графы учредителей казахстанского ТОО. Дело в том, что вместо американского предприятия или вообще любого другого юридического лица там значится физлицо – Әсел Мамыралиева, 1991 года рождения. При чём владельцем предприятия она стала совсем недавно, во второй половине марта. Это произошло через несколько дней после того, как отель выставили на торги в первый раз.
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/05/snimok-ekrana-2024-05-03-164404.jpg)
Связь с утилизацией и ТОО «Оператор РОП»
Изначально ТОО «Invesco PowerShares Capital Management» занималось консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления. Учредителем значился Ануар Айтаев, а директором Чингис Айтжанов. 19 апреля в компании приняли новую редакцию устава или положения, изменили место нахождения, сферу деятельности и владельца.
Именно тогда Әсел Мамыралиева заняла сразу кресло руководителя и стала учредителем. Новой сферой деятельности стали междисциплинарные исследования и разработки в области экономического, бюджетного и стратегического планирования. Кроме этого ТОО, у Мамыралиевой есть ещё ИП. Его она открыла в феврале 2023 года для розничной торговли по почте или через интернет.
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/03/auction-get-photo-38.jpg)
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/03/auction-get-photo-36-1.jpg)
В этой истории больше всего интересны связи бывшего учредителя Ануара Айтаева. Ранее в 2021 году он недолгое время руководил столичной компанией Waste2Energy. Предприятие должно было построить мусоросжигающие заводы сразу в нескольких городах: Астане, Усть-Каменогорске, Актобе и Караганде. Учредителем Waste2Energy до сих пор значится Валентина Нечепуренко.
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/05/image-24.png)
Она же владелец ТОО «KazRecycleService». Эта компания 22 декабря 2016 года выиграла конкурс у того самого злополучного ТОО «Оператор РОП», которое в разное время принадлежало Алие Назарбаевой и её домработнице Шнар Муктаровой. Компания должна была построить завод (организовать производство) по использованию (утилизации) отработанных масел.
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/05/image-25.png)
Спустя несколько месяцев после объявления результатов конкурса учредителем в KazRecycleService стала некая Меруерт Махади. Именно она продала Алие Назарбаевой карагандинский завод по утилизации ТОО «RecyclingCompany» за 1,7 млн тенге. А уже после Махади учредителем в KazRecycleService стала Нечепуренко.
Но и это не единственная связь с младшей дочерью экс-президента. В 2017 году KazRecycleService и экс-компания Назарбаевой Clean City NC создали совместный проект – ТОО «Эко Полигон Астаны». Организация занималась сбором, обработкой и удалением отходов и услуг по получению вторичного сырья.
Таким образом, новый управляющий бывшим отелем Кайрата Боранабаева всего через три рукопожатия тесно связан с бизнес-империей Алии Назарбаевой по утилизации всего, что только можно утилизировать.
Вопросы без ответов или почему компания, не подходящая требованиям, выиграла тендер
Вопросов к проведению аукциона очень много. И они касаются не только нового собственника актива. Если тендер по доверительному управлению выиграло ТОО «Invesco PowerShares Capital Management», то непонятно как компанию вообще признали победителем.
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/03/auction-get-photo-41.jpg)
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/03/auction-get-photo-40.jpg)
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/03/auction-get-photo-37-1.jpg)
Акимат выставил перед желающими ряд требований. Одно из них: «наличие не менее семи лет опыта управления гостиницами в Казахстане по лицензии и стандартам международных гостиничных операторов». Однако предприятию только в сентябре исполнится три года, ни о каких семи годах и речи не идёт. Но и это ещё не всё. Дело в том, что по данным из открытых источников, у организации нет никаких казахстанских лицензий. Как эти моменты просмотрели в акимате, не сообщается.
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/05/image-23-1024x44.png)
Отметим, что в «Правительстве для граждан» на момент публикации ещё не внесли никаких изменений относительно ТОО «Комфорт отель Астана». В графе учредители всё ещё значится Управление по инвестициям и развитию предпринимательства Астаны. А место директора занимает Айгуль Алиева, аффилированная с АО «Казахско—австрийское совместное предприятие «Рахат» вместе с самим Боранбаевым и всеми его оставшимися активами.
![](https://cmn.kz/wp-content/uploads/2024/05/snimok-ekrana-2024-05-03-155335.jpg)
Редакция CMN.KZ продолжит следить за переданными компаниями бывшего тестя Дариги Назарбаевой.