22 января в мажилисе сообщили, что взяли в работу проект соглашения, по которому Казахстан предоставит правительству США в аренду на 49 лет земельный участок площадью 70 593 квадратных метров в Алматы. Корреспондент CMN.KZ расскажет другие детали проекта
С сентября 2024 стало известно, что землю планируют предоставить в квадрате: улица Жамакаева, проспект аль-Фараби, проспект Сейфуллина, улица Алдара Косе. Стоит отметить, что оригинальный текст проекта на специализированном сайте сейчас не открывается. Вся последующая информация основана на той, что сохранилась в кэше Google.
Так, возможное целевое назначение земли – строительство и эксплуатации помещений консульского учреждения Соединенных Штатов Америки в Алматы. При этом в договоре указано, что срок аренды можно продлить ещё на 49 лет. Также в документе есть пункт о том, что правительство США освободят от уплаты каких-либо налогов и иных платежей в отношении земельного участка и здания консульства.
Кроме того, в проекте соглашения говорится, что размер арендной платы за земельный участок за первый срок и все последующие продления составляет 25, 3 млн долларов США (13,185 млрд тенге). Деньги должны выплатить в течение 30 календарных дней с даты вступления в силу соглашения единым траншем на банковский счёт, о котором Министерство иностранных дел РК сообщит правительству США.
Исходя из открытой информации, территориально участок расположен в Медеуском районе. Кроме того известно, что ранее его выкупили у частных компаний. В какую сумму это обошлось бюджету — неизвестно.
Сейчас, исходя из данных публичной кадастровой карты, участок не находится в чьей-либо собственности. На нём даже не указан уникальный номер. Но ранее ситуация выглядела иначе. Эта территория была разделена на три поменьше с разным кадастровыми номерами, а также имела другие целевые назначения:
Между тем в социальных сетях обратили внимание на то, что в стране действует полный запрет на предоставление земель иностранцам, иностранным компаниям и другим категориям. В 2021 году президент Касым-Жомарт Токаев продлил мораторий. Однако теперь закон касается исключительно сельхозземель.
К слову, в 2003 году уже бывший президент Нурсултан Назарбаев поручил ратифицировать меморандум о взаимопонимании между правительствами РК и США. Тогда речь так же шла о предоставлении земельного участка для строительства новых объектов дипломатического представительства. Но 32 года назад это был обмен с доплатой.
Сделка подразумевала право приобретения в собственность имущества, расположенного в Вашингтоне по адресу: 16-я улица Северо-западной стороны, 1401, для размещения дипломатического представительства РК. Взамен правительство РК должно было предоставить правительству США в аренду земельный участок в Астане площадью 8,614 га, расположенный по улице Манаса (в районе микрорайона Ак-булак-4), сроком на 49 лет также с возможностью продления. В условиях сказано, что такая сделка обошлась зарубежной стране в 300 тысяч долларов (по курсу 2003 года 155 тенге – 46,5 млн тенге).
Читайте также:
