К отелям предъявляют особые требования, им также присваивают звезды согласно международной классификации. Наиболее важные критерии при выборе – комфортабельность номеров, уровень сервиса и доступность расположения. Корреспондент CMN.KZ узнал, какие компании и миллионеры управляют сотнями апартаментов в крупнейших городах Казахстана
По данным Бюро Национальной статистики, в июле 2024-ого количество гостиниц в Казахстане достигло 2237. Самое большое их число в городах: Алматы, Астана, Шымкент, Актау и Атырау. И если брать в расчёт крупнейших игроков на этом рынке, по стране сейчас представлено 26 международных брендов десяти международных гостиничных сетей, которыми, в том числе, по франшизам или находясь в доле, заведуют казахстанские олигархи. Вот некоторые из них:
- Marriott International (Marriott Hotels, Marriott Executive Apartments, Sheraton, Renaissance, The Ritz-Carlton, The St. Regis);
- Inter Continental (InterContinental, Holiday INN, Holiday Inn Express), Radisson (Radisson, Park INN);
- Hilton Hotels & Resorts (Hilton, DoubleTree, Hampton by Hilton);
- Accor (Ibis, Swissôtel, Rixos, Novotel, Mercure);
- Golden Tulip Hospitality Group (Royal Tulip);
Но тут стоит пояснить, что казахстанские бизнесмены имеют возможность скрывать своё участие в крупных активах. В графе учредители может стоять прочерк, хотя они там есть. Всё из-за приказа 2015 года экс-министра юстиции Берика Имашева – свата Дариги Назарбаевой.
Intercontinental Almaty
Это первый в стране пятизвездочный отель. Его оформили на АО «Казахстанско-турецкое совместное предприятие «Айт-Отель», зарегистрированное в 1995 году. Гостиница тогда называлась «Анкара». Однако фактически она принадлежала турецкой строительной компании, которая и возводила его. От Казахстана здесь были только кредитные деньги: руководство постоянно занимало их у государства и коммерческих банков.
К 2019 году компания задолжала только министерству финансов больше 21 млрд тенге. А к концу 2021 года гостиница накопила убытков на 26 млрд тенге. Примечательно, что почти половину акций (47,32%) отеля собственники отдали государству за долги. Теперь часть АО планируют продать в декабре 2024 года.
Сейчас первым руководителем АО числится Мехмет Кая Бирген, а в совете директоров восседают Ахмет Хамди Аян и Севен Биге Аян. При этом девять учредителей скрыты в открытой системе данных.
С 2015 года предприятие уплатило 5,9 млрд тенге налогов. Кроме того, компания редко, но участвовала в госзакупках (на 29,5 млн тенге), а также исполняла госконтракты по методу из одного источника через прямое заключение договора (более восьми млн тенге).
В списке аффилированных организаций и людей в основном представлены турецкий бизнес в Алматы и крупные предприниматели, например, Арифиоглу Абдуррахман Зеки. Последний известен тем, что принадлежащие ему компании, в частности, «Ахсель Холдинг», «Ақкент Құрылыс», «Алатау Құрылыс Сауда», «Айт құрылыс сауда», «A development company» долгое время находились у правительства на особом счету – строительство крупных объектов по стране доверяли именно им:
- ЖК «Аккент» в Алматы;
- здание парламента в Астане;
- 718 жилых домов в столичном микрорайоне Самал;
- резиденция президента Казахстана в Кокшетау;
- главный телекоммуникационный центр в столице.
При этом компании предоставляют услуги и в других сферах: грузовые авиаперевозки, эксплуатация объектов медицинского и туристического назначения.
Читайте также: Президентские люксы и сауна: как студенты учатся в первом пятизвездочном отеле Астаны?
The Ritz-Carlton Astana
Это один из отелей империи Булата Утемуратова (6 место в списке 75 богатейших бизнесменов Казахстана – 2024). Олигарх также известен как фигура из ближайшего окружения экс-президента Нурсултана Назарбаева и некогда один из его доверенных лиц.
Отель записан на ТОО Astana Hotel Management, которую контролирует актив группы компаний «Верный капитал» – ТОО «Глобал Девелопмент». Ключевым инвестором группы компаний и считается олигарх. С 2016 года компания выплатила 4,1 млрд тенге налогов, более всего в 2023 – 1,2 млрд тенге.
Другой заметный отель Булата Утемуратова находится в Акмолинской области – Rixos Borovoe. Ранее объект привлёк внимание массовым отравлением сотрудников, которое обернулось для собственников штрафом в 4,8 млн тенге.
Читайте также: Цены кусаются: глава минтуризма об отдыхе в Боровом
Ritz-Carlton Almaty
Вторым казахстанским Ritz-Carlton, который расположен уже в Алматы, владеет Кайрат Боранбаев – ещё один сват (бывший) Дариги Назарбаевой. По данным официального сайта Esentai Tower, в многофункциональный комплекс в 360 тысяч кв. м, помимо самого бизнес-центра, входит и отель.
Владельцем здания значится компания ТОО «Кэпитал Тауэр Девелопмент» (10,2 млрд тенге налоговых отчислений с 2015 года). Учредитель организации – ТОО Esentai Tower Investments, а уже им владеет сам Кайрат Боранбаев и ТОО «Есентай Инвестментс» (учредители Сержан Жумашов, Эркек Мехмет Эркан и Оймен Гюрсель Бурак). К слову, 50% от Esentai Tower и Esentai Mall Боранбаев приобрёл в 2016 году.
Читайте также: Жене Кайрата Боранбаева не дали забрать часть земли под Esentai Tower в Алматы
К слову, свой бывший актив – отель Comfort Hotel Astana – Кайрат Боранбаев передал государству после сделки со следствием. Позже начальная цена объекта на торгах составляла 3,9 млрд тенге.
Читайте также: Американская «дочка» и след Назарбаевых: кто будет управлять бывшим отелем Кайрата Боранбаева
При этом к Ritz-Carlton Almaty непосредственное отношение также имеет Сержан Жумашов. Он – мажоритарный владелец девелоперской компании Capital Partners. А вот 40% этой компании держит турецкий бизнесмен Бурак Оймен.
«Ренессанс Атырау» и «Ренессанс Актау»
У предыдущего по списку олигарха есть бизнес-партнёр Сержан Жумашов. Уже этот предприниматель имеет доли в «Ренессанс Атырау» и «Ренессанс Актау». Первый объект находится под управлением ТОО «Компания «Атырау Девелопмент» и ТОО «Компания «CP Hotels Atyrau» (сумма налоговых отчислений с 2015 года – 3,2 млрд тенге). В них бизнесмен, занимавший в 2023 году шестое место в рейтинге рантье Казахстана по версии Forbes, и числится учредителем.
Однако вторым отелем, по данным из открытых источников, управляет некий Нурлан Телепов через ТОО «Компания «CP Hotels Aktau» (сумма налоговых отчислений с 2015 года – 1,1 млрд тенге).
Примечательно, что по тому же юридическому адресу зарегистрировано ещё одно созвучное ТОО – Aktau Hotels, но его учредил малоизвестный Ержан Тсенов. Тем не менее, во всех актуальных списках Сержана Жумашова указывают как держателя отельных активов на западе Казахстана.
Rixos Water World Aktau
Rixos Water World Aktau и туристический комплекс Karavansaray Turkistan в Туркестане построили турецкий бизнесмен Феттах Таминдже (компания FTG) и казахстанский фонд прямых инвестиций KIDF, учреждённый Минфином. На момент получения кредита председателем KIDF был экс-премьер-министр Аскар Мамин. В открытии объекта ориентировочной стоимостью в 67 млрд тенге в 2020 году принимал участие экс-президент Нурсултан Назарбаев.
В начале этого года отель оказался замешан в экологическом скандале: там сбрасывали сточные воды в Каспийское море. Некоторые общественники соотнесли это напрямую с массовой гибелью местных лебедей. Впрочем, ряд административных дел завели на компанию Aktau Tourism City LTD, а итоговая сумма штрафа в порядке сокращённого производства составила около двух млн тенге. Трубу, как сообщили представители отеля, демонтировали.
Феттаха Таминдже называют самым богатым иностранным бизнесменом в Казахстане. Как обнаружила команда Protenge (оригинал текста удалили, но копия осталась на сайте другого издания по ссылке – Прим. ред.), он также известен тем, что построил на берегу Средиземного моря в Турции за счёт бюджета РК не оправдавший ожидания отель Rixos Beldibi.
С момента основания в 2019 году компания Akтau Tourism Ciтy Lтd., на которую и записан отель, выплатила 333 млн тенге налогов. Больше всего отчислений произвели в 2023-м – 143 млн тенге.
Руководит фирмой Галымжан Ниязов, а в учредителях значится иностранная АО FTG GAYRİMENKUL YATIRIM TURİZM MADENCİLİK VE İNŞAAT SANAYİ TİCARET ANONİM ŞİRKETİ и Kazakhstan Investment Development Fund (KIDF) Management Company Ltd. У последней в учредителях числится Комитет государственного имущества и приватизации. Однако информации о том, на какие доли поделили управление – в открытых данных нет.
Rixos Khadisha Shymkent и Rixos Turkestan
Семье Сейтжановых (20 место в списке 75 богатейших бизнесменов Казахстана – 2024 по версии Forbes) принадлежит первый пятизвёздочный отель в Шымкенте Rixos Khadisha Shymkent, а также Rixos Turkestan.
Активы в семье распределили так: например, кроме самого олигарха Серикжана Сейтжанова, учредителями холдинга «Онтустик» числятся его супруга Каншаим Сейтжанова и их дети — Бакытжан, Жанна, Бауржан и Нуржан Сейтжановы. Последний как раз и управляет вместе с матерью Rixos Khadisha Shymkent через ТОО «Хадиша Отель». С 2015 года компания выплатила 1.8 млрд тенге налогов. При этом в совокупности семья владеет примерно сотней компаний за контуром главного холдинга.
Серикжан Сейтжанов широкой общественности стал известен в 2018 году, когда в сеть утекли фото и видео роскошного торта за $179 тысяч, который презентовали его внуку Амиржану во время свадьбы с Аружан – дочери влиятельного бизнесмена, племянника первого президента Казахстана Кайрата Сатыбалды. Амиржан Сейтжанов как раз и числится руководителем Rixos Turkestan.
The St. Regis Astana
Отель принадлежит ТОО Turion Investment Group. К началу строительства гостиницы в 2014 году, стоимостью $189 млн, фирма получила кредит в $85 млн в Банке развития Казахстана.
Среди акционеров Turion Investment Group был Тимур Кулибаев (2 место в списке 75 богатейших бизнесменов Казахстана – 2024 по версии Forbes), зять Нурсултана Назарбаева. Менее чем через год с момента открытия отеля долю Кулибаева (неизвестно, какой частью он владел) передали назарбаевскому фонду «Демеу». По также неизвестным причинам в декабре 2021 года они вновь перешли под контроль Тимура Кулибаева, его жены Динары и их старшего сына Алтая Аскара через ТОО Mercury Properties. С 2015 года управляющая компания выплатила 5,4 млрд тенге налогов в бюджет.
Как видно по скриншотам, в компании довольно часто проводили кадровые, регистрационные и экономические изменения.
Читайте также: Земля КазНУ и иск в 34 млрд тенге: компания Кулибаева ответила на заявление депутата Базарбека
Стоит отметить, что перед проведением в июле этого года саммита Шанхайской организации сотрудничества цены на размещение в отеле выросли в 10 раз. Например, в The St.Regis Astana за одну проведённую ночь нужно было заплатить 1,3 млн тенге. В последующие дни после саммита цена за один день проживания в The St.Regis Astana составила уже 123 470 тенге. На это обратили внимание коллеги из BES.media. При этом, в том же месяце отель испортил несколько автомашин на своей парковке то ли известью, то ли какой-то строительной смесью.
Во второй части CMN.KZ расскажет о других крупных отелях в Казахстане.
Читайте также:
