Сотни бюджетных миллионов ушли на реализацию проектов вдоль проспекта Аль-Фараби, а если конкретнее, близ киностудии «Казахфильм». Но, к примеру, план создания этноаула еще в 2017 году, а также исследование актуальных проблем экологии, так и остались лишь на бумаге. Сейчас ответственный за проекты — аким Ерболат Досаев. Изучив проблематику, корреспондент CMN.kz задался вопросом: кем же в итоге оказался градоначальник — избавителем или губителем «золотой» территории?
Один из престижных районов Алматы…
В 2017 году в акимате Алматы (у власти аким Бауыржан Байбек – Прим.Ред) заявили, что этот земельный участок (на фото ниже) не принадлежал «Казахфильму», а был в аренде.
В декабре того же года договор аренды расторгли. Речь шла о 5,5 га земли из 16 (по другим сведениям, 19 га – Прим.Ред) в распоряжении студии. Как выяснилось, землю забрали для того, чтобы реализовать проект под модным названием — Ethnoland («Этноленд»). Идея была частью созданной по инициативе экс-президента Нурсултана Назарбаева и позже раскритикованной вдоль и поперек программы «Рухани жаңғыру».
По замыслу авторов, только это место подходило для возведения культурно-туристического центра города. Посетители якобы могли бы знакомиться с богатой историей, культурой, гастрономией, искусством и традициями казахского народа. Планировалось, что здесь создадут этнокультурную среду кочевой цивилизации.
В «Этноленде» могли бы проходить фестивали казахского музыкального и театрального искусства, костюмированные театрализованные представления о быте и обычаях народа, мастер-классы декоративно-прикладного искусства и по приготовлению национальных блюд, ремесленные и художественные выставки, фестивали этнической музыки, конно-спортивные мероприятия, соревнования по национальным видам спорта и другие мероприятия.
Президентом АО «Казахфильм» тогда значился известный кинорежиссер, поэт и сценарист, а ныне подозреваемый в коррупции Бахыт Каирбеков. При этом кресло министра культуры в то время занимал теперь уже осужденный Арыстанбек Мухамедиулы.
Что было дальше?
В киностудии с земельным ультиматумом не согласились. Руководство показало, как выглядит участок. Там находились две декорации для сериала «Казахское ханство» и фильма «Томирис». Последний, к слову, продюсировала Алия Назарбаева.
Но в итоге творческие, в общем-то беззащитные перед лицом правительства люди, проиграли спор. Земля перешла в управление туризма и внешних связей. Ниже можно ознакомиться со словами юриста «Казахфильма» по этому поводу.
«Акимат подал отдельный иск о принудительном внесении изменений в договор аренды. Проиграли мы процесс по обжалованию постановления о принудительном выкупе данного земельного участка. Процесс всё ещё идёт. Слова акимата о расторгнутом договоре на 50 лет — это ошибка. Старый договор расторгли в 2008 году. В настоящий момент ещё действует договор от 2010 года, сроком на 49 лет. Целевое назначение участка — производство фильмов. Мы его так и используем. И выкуп производится не в рамках нарушения, а в принудительном порядке»,
говорил Альтаир Еримбетов.
Входная группа «Этноленда» должна была представлять собой типичный вход в средневековый город, украшенный башнями, с небольшой площадью перед воротами. Только вот идею так и не воплотили в жизнь.
Сейчас на месте виднеется разруха, халатное отношение к имуществу.
Сразу вспоминается кейс с передачей земель КазНУ (бывш. КазГУ). подконтрольной Тимуру Кулибаеву, зятю Назарбаева компании Atlas Development. На ранее выкупленном участке они начали строительство элитного бизнес-центра. Близ того же места компания получила ещё два участка во временное безвозмездное краткосрочное пользование. Почитайте и об этом и вернёмся к теме.
Ещё один лакомый кусок по проспекту аль-Фараби
В 2021 году на территории около киностудии чиновники акимата захотели возвести центр экологических инноваций.
Даже сроки обозначили – до конца 2022 года. Всего за год после презентации проекта гектары и дома на них выкупили у владельцев, снесли большую часть из них и оставили кучу строительного мусора. Но… дор сих пор этот кусочек напоминает свалку, ограждённую высоким забором вдоль проспекта аль-Фараби.
Сейчас кадастровая (условная стоимость, исходя из оценки по запросу курирующих проект чиновников – Прим.Ред) шести из семи участков оценивается от 6 до 13 млн тенге.
Бинго! Вероятно, сумма за эти участки может быть занижена.
Но можно заметить, что на одном из участков кто-то остался. Оказалось, с хозяином приватизированной в конце 90-х земли Нурланом не смогли договориться. Он не отдал её акимату даже за 48 млн тенге, предложенные в 2022 году. В беседе с корреспондентом CMN.kz он назвал цену смехотворной. По его словам, соседи получили ещё меньше. А его семья и по сей день не поддаётся на различные провокации. Единственное, боятся поджога. Как это дважды случилось на территории киностудии.
Меж тем в интернете можно найти объявления о продаже/покупке точно таких же участков в этом микрорайоне. Даже без крыши над головой их выставочная цена — 75-90 млн тенге. Максимальная же – 3,4 млрд тенге.
Когда все тебя разлюбят, когда все тебя забудут
CMN.kz отправила конкретные вопросы в акимат. И если бы ответы можно было оценить по пятибалльной шкале, то этот получил бы три с минусом.
«АО «Национальная киностудия «Казахфильм» имени Шакена Айманова» — республиканская собственность — 100 % пакетов акций принадлежит министерству культуры. В связи с чем, акимат города Алматы не в праве принимать решения в отношении общества и распоряжаться данным объектом. Вместе с тем сообщаем, что проектов создания Ethnoland и Центра экологических инноваций в программах развития Алматы не значится»,
ответил заместитель руководителя аппарата акима Алматы Дархан Нурханулы.
Несмотря на нежелания чиновников открыть казахстанцам финансовые подробности сделок, такой ответ может означать лишь одно — Досаев помпезно прикрыл анонсированные проекты. Здесь же отметим, при трёх последних главах города руководил курирующим управлением архитектуры и градостроительства и фактически считался главным архитектором мегаполиса Алмасхан Ахмеджанов.
Но соответствующие теме вопросы ему не задать: экс-чиновника задержали сотрудники Антикора летом 2023 года. Следователи всё ещё собирают доказательства его вины.
Искушение для Досаева?
Сейчас указанные земли проходят как «свободные» и находятся в ведении управления земельных отношений или же аппарата акима. Это и даёт юридическую возможность передать их какому угодно частнику и для любой цели. На фото ниже видно, что всего за минувший год построенное для Kaspi банка здание уже заняло одно из «золотых» мест поблизости. И это произошло уже при нынешнем акиме Алматы. Что же будет дальше с территорией, догадаться несложно.
CMN.kz продолжит рассказывать о принятых городской администрацией решениях.
Читайте также: Парковки Алматы, тарифы и бессилие Досаева.
