Департамент по управлению земельными ресурсами Алматы пытается вернуть участок, на котором почти завершилось строительство бизнес-центра компании Тимура Кулибаева. В ведомстве утверждают, что эта территория принадлежит КазНУ. Подробности судебного заседания – в репортаже корреспондента CMN.kz.
26 марта экономический суд Алматы рассмотрел гражданский иск об аннуляции правоустанавливающих документов и договоров купли-продажи на земельный участок с кадастровым номером 20-313-009-029.
На этом месте компания Кулибаева ТОО «Atlas Development» почти достроила десятиэтажный фешенебельный бизнес-центр с подземной парковкой.
При этом департамент по управлению земельными ресурсами, утверждает, что участок отчужден незаконно. Ранее он принадлежал Казахскому национальному университету имени Аль-Фараби.
Ответчиками в суде выступают:
- аппарат акима Алматы;
- городское управление земельных отношений;
- ТОО «Sky Engineering»;
- ТОО «БЕН Плюс»;
- ТОО «Omirex»;
- ТОО «Atlas Development».
Четыре компании в разное время владели спорным земельным участком. Но самое интересное, что все они связаны с Тимуром Кулибаевым – зятем первого президента Нурсултана Назарбаева.
КазНУ был не против, а аким дал разрешение: что говорили в суде?
На заседании присутствовали представители двух компаний – Omirex и Atlas Development. Они просили суд отказать в удовлетворении иска в полном объёме.
Представитель Omirex Татьяна Киселева заявила, что земли были отчуждены согласно постановлению акима Алматы 1-149 от 2007 года. Тогда градоначальником был Имангали Тасмагамбетов, ныне генсек ОДКБ.
«Законодательство РК на момент издания постановления 1-149 позволяло изымать земельные участки для строительства объектов, являющихся основанием для выкупа земельных участков для госнадобности. Постановление отвечало всем требованием земельного кодекса»,
– заявила Киселева.
Спорные земли впервые выкупило ТОО «Sky Engineering» в 2007 году. В 2011 году их владельцем стало ТОО «БЕН Плюс». Omirex купил участок в 2015 году за 758 миллионов тенге.
Компания владела землей недолго – до 2017 года, пока их не продали Atlas Development, который сейчас строит на участке бизнес-центр.
«Переход права собственности был зарегистрирован четыре раза. В адрес ТОО «Omirex» за всё время не поступало вопросов о законности землепользования. ТОО — добросовестный приобретатель земельного участка и два года оплачивало все налоги. Просим принять во внимание, что 17 лет назад акимат сам выдал постановление на отчуждение этой земли. Поэтому истец не имеет права оспаривать договоры купли продажи»,
заявила Киселева.
Более того, представитель ТОО добавила, что КазНУ знал об освоении земельного участка, но никаких претензий не имел. А сейчас срок исковой давности истёк.
Земли вовсе не принадлежат КазНУ?
При этом Бахыт Тукулов, представитель ТОО «Atlas Development» заявляет, что оспариваемые земли вовсе не принадлежат вузу.
В суде Тукулов представил государственный акт и план земельного участка КазНУ на 1993 и 1998 год, где оспариваемые земли представлены как «посторонник».
«Наглядно видно, что чёрными полосами обозначен Esentai Mall, а синими оспариваемые участок. В госакте он тоже выделен под номер три. То есть, у КазНУ в принципе не было права на этот земельный участок. Исходя из этого мы просим в иске отказать»,
заявил представитель Atlas Development.
При этом вопрос судьи о том, чем истец может доказать причастность этих земель к КазНУ, остался без ответа.
Суд продолжается, CMN.kz будет следить за развитием событий.
Читайте также:
