В Компании по управлению возвращёнными активами выставили на торги торгово-офисный центр "Kaisar Plaza". Объект находится в историческом центре Алматы – на пересечении улиц Желтоксан и Богенбай батыра. Знаменито здание не только своим расположением, но и бывшим владельцем – Кайратом Сатыбалды. Подробности – в материале CMN.KZ
14 января 2026 года мы писали о том, как сложилась судьба двух объектов недвижимости, которые ранее принадлежали Кайрату Сатыбалды. А именно – об отеле, расположенном в Алматы на берегу реки Есентай и рынке «Байсат».
Сегодня расскажем ещё об одном бывшем активе бизнесмена – торгово-офисном центре «Kaisar Plaza». Племянник экс-президента Нурсултана Назарбаева передал его в собственность государства в декабре 2022 года, в числе прочего имущества.
В список тогда вошёл и алматинский торговый центр «Kaisar Tower». Его отдали Казахскому национальному женскому педагогическому университету под учебный корпус.
Теперь в «КУВА» выставили на торги здание «Kaisar Plaza». Они состоятся 7 апреля в 10:00. Стартовая цена лота – 61,5 млрд тенге.
Площадь девятиэтажного здания – 63,9 тысячи квадратных метров. Помещения в нём арендуют 53 фирмы.
«Торговый центр расположен на земельном участке с правом временного возмездного краткосрочного землепользования (аренды) сроком до 16.08.2030 года. Общая площадь участка 0,7209 га», – говорится в описании к лоту.
Также указано, что в данный момент «Kaisar Plaza» находится в доверительном управлении в дочерней организации ТОО «КУВА».
Кроме того, подчеркивается, что есть разночтения в документах. А именно – в справке о зарегистрированных правах на недвижимость, где указана площадь 63 920 кв. м., а в дубликате технического паспорта она заявлена как 56 480 кв. м.
«Расхождение, согласно заключению, связано с тем, что панорамный этаж общей площадью 2 297 кв. м. фактически является крышей и в общую площадь не включён. Также за счёт перемера и пересчёта площадей, общая площадь уменьшилась на 5 143 кв.м», – поясняют в «КУВА».
Чем ещё примечательно здание «Kaisar Plaza»? Хотя бы тем, что оно находится через дорогу от БЦ «Kaisar Tower», где ранее располагался офис Кайрата Сатыбалды. Ну и тем, что в «Kaisar Plaza» работал ресторан, названный в честь его матери Светланы Назарбаевой.
При этом широко известно, что владел «Kaisar Tower» и «Kaisar Plaza» бизнесмен через аффилированные с ним компании и людей. Например, на легализованные доходы он приобрёл облигации ТОО QS Holding, которая, юридически была оформлена на некоего Бакытжана Кулбаева и управляла активами в ТОО Kaisar Tower и Kaisar Plaza.
А причём тут основатель Freedom Holding и миллиардер Тимур Турлов? Возможно такой актив, как «Kaisar Plaza», его заинтересует, ведь это здание является локацией для офисов компаний, входящих в международную группу Freedom Holding Corp.
В частности, в этом БЦ размещается Freedom Finance Insurance. Ну и редакция казахстанского международного общественно-политического медиа "Курсив", учредителем которого также выступает компания Турлова.
Если вы забыли, то мы напомним о том, что случилось с племянником экс-президента Нурсултана Назарбаева.
В сентябре 2022 года Кайрата Сатыбалды приговорили к шести годам по делу о хищении в особо крупном размере в АО «Казахтелеком» и АО «ЦТС». Также ему на 10 лет запретили занимать посты на государственной службе.
Он отбывал наказание в Восточном Казахстане. Кроме того, он находился в числе лиц, вернувших государству незаконно приобретенные активы.
В январе 2024 года Антикор сообщил, что расследование в отношении Сатыбалды по факту отмывания денег завершено. Тогда незаконно приобретённые активы в 650 млрд тенге передали в доход государства.
В августе 2024 года в суде № 2 Усть-Каменогорска рассмотрели ходатайство осуждённого Сатыбалдыулы о замене неотбытой части наказания более мягким.
В своем ходатайстве он указал, что исполнил все требования законодательства для подачи ходатайства о замене наказания более мягким видом. Здесь и здесь мы рассказывали, что ранее вернул Сатыбалдыулы государству.
В итоге в сентябре 2024 года Кайрат Сатыбалды вышел на свободу. По решению суда оставшийся срок, а на тот момент он составлял три года, три месяца и семь дней, ему предстоит находиться на пробационном контроле в Алматы.
В целом, Сатыбалды практически весь 2025 год расплачивался своими активами за выход из колонии осенью 2024. Например, в конце октября в рамках этой «сделки о свободе» с молотка ушёл недостроенный БЦ «Орион».
Подписывайтесь на официальный Telegram-канал CMN.KZ
