Апелляционная коллегия Алматинского городского суда по гражданским делам отклонила жалобу компании Тимура Кулибаева — ТОО «Кипрос», оставив в силе решение суда о признании передачи земельного участка незаконной, сообщает CMN.KZ
Напомним, что ещё в 2024 году департамент по управлению земельными ресурсами Алматы подал иск в суд, требуя признать недействительным постановление акимата от 2007 года о передаче земельного участка ТОО «Есентай Девелопмент», а также все последующие сделки с этим участком. Департамент утверждал, что территорию передали с нарушением земельного законодательства.
Этот участок изначально принадлежал Казахскому Национальному Университету имени Аль-Фараби. Позже земля нацвуза пошла по рукам:
- В 2007 году 6,9 га передали ТОО «Есентай Девелопмент» по инвестиционному договору. Позже, в 2010 году, управление земельных отношений оформило 6,68 га в частную собственность этому же ТОО.
- В 2012 году землю разделили: 4,89 га из них вернули государству, а 1,79 га осталось у «Есентай Девелопмент».
Последний участок в 1,79 га с 2012 по 2019 год несколько раз перепродавали:
- 2012: ТОО «Есентай Девелопмент» → ТОО «Solid Bureau»;
- 2014: ТОО «Solid Bureau» → ТОО «KazkomRealty»;
- 2019: ТОО «KazkomRealty» → ТОО «Кипрос» (компании Кулибаева).
11 октября 2024 года суд первой инстанции признал передачу участка незаконной и удовлетворил иск департамента, аннулировав постановление акимата и все сделки купли-продажи. Однако ТОО «Кипрос», как последний владелец земли, и аппарат акима подали апелляцию, требуя отменить это решение.
16 января 2025 года апелляционная коллегия оставила вердикт суда первой инстанции без изменений.
«Постановление судебной коллегии вступает в законную силу со дня его оглашения, может быть пересмотрено в соответствии с требованиями Гражданского процессуального Кодекса РК», — говорится в постановлении суда.
Оспариваемый участок расположен на проспекте аль-Фараби, рядом с торговым центром Esentai Mall. Он примыкает к бизнес-центру Deniz Park, который в 2024 году также оказался в центре судебных разбирательств.
Спор за земли Deniz Park (может скоро и КазНУ) начались в 2017 году, когда администрация университета обратилась в акимат с заявлением о корректировке границ земельного участка. Только вместо изменения акимат вынес заключение об уменьшении площади вуза. В 2021 году землю на 10 лет арендовала ТОО «Omirex», принадлежащее Тимуру Кулибаеву. Фешенебельный бизнес-центр Deniz Park рядом с Esentai Mall также строила компания зятя экс-президента – ТОО «Atlas Development».
Суды первой и второй инстанции постановили вернуть землю государству. Акимат Алматы ожидает решение по кассационной жалобе. Только после него будет понятна дальнейшая судьба недостроенного здания. Согласно документам, земля находится в рекреационной зоне, где и останется, утверждал аким мегаполиса Ерболат Досаев.
Отметим, что на строительство Atlas Development потратил 34 млрд тенге. Предприятие может потребовать возмещение вреда, причинённого неправомерными действиями (бездействием) государственных органов.
Фото 2: Бизнес-центр накрыли защитным полотном, февраль 2025 года.
Автор: Мария Горбоконенко
В суде апелляционной инстанции есть ещё один суд по делу «Иле-Алатауский государственный национальный природный парк» против ТОО «Кипрос», но дело закрыто для публикации.
Читайте также: Люксовые дома, машины, драгоценности и компании: кто и что вернул государству в 2024 году?
