Слугой народа Светлана Кадралиева стала в июне 2013 года. К этому времени депутат мажилиса от партии «Ак жол» обзавелась внушительным количеством недвижимости в Алматы, а также прибыльным бизнесом. Отдел расследований CMN.KZ выяснил, как нежилые помещения в старом центре города перешли бывшей компании «Астана LRT».
ТОО «City Transportation Systems» (бывшее Астана LRT – ТОО «CTS») 23 апреля выставило на торги нежилое помещение №93 по улице Желтоксан 78/86 в Алматы. Продать его намерены за 742,6 млн тенге при оценочной стоимости в 588,2 млн тенге. Реализовать помещение планируют 13 мая в 12:00. Подать заявку можно будет до 10:00. Гарантированный взнос, который необходимо внести, чтобы участвовать в торгах, превысил 117 млн тенге.
В предоставленных для аукциона документах значится, что актив уже несколько раз пытались реализовать. В первый раз его намеревались продать 26 декабря 2023 года за 766 млн тенге, а через месяц еще раз предприняли попытку сбыта за ту же стоимость. Через два дня от компании CTS, как взыскателя, поступило сообщение, чтобы имущество передали им на баланс по стоимости оценки (766 120 000 тенге).
В тех же документах обозначен и бывший владелец – Светлана Хайдаровна Кадралиева. Речь идёт об экс-депутате мажилиса от партии «Ак жол». Здание Кадралиева получила в сентябре 2000 года на основании договора о передаче собственности. Постановление о передаче арестованного имущества на реализацию частному судебному исполнителю Габиту Шаханову выдали 4 декабря 2023 года. При этом оценку ТОО «ААР-ЭДВАЙЗОРИ ЭНД РИСЕРЧ» провёл ещё в июне того же года.
По данным 2GIS, в здании находятся разные магазины, швейная компания, кафе и барбершоп.
Ещё один дом Кадралиевой
Это не единственная недвижимость, которую забрали у Светланы Кадралиевой. Согласно документации, частный судебный исполнитель также изъял жилой дом по улице Оспанова, 13. Площадь здания составляет 958,5 кв.м. Дом находится на двух участках площадью 82,16 и 10,91 соток. Помимо основного здания на земле расположились ещё и различные постройки. Владельцем дома Светлана на Кадралиева стала в ноябре 2007 года по договору дарения. Оценочная стоимость этого актива превышает почти 846 млн тенге.
Как выяснил отдел расследований CMN.KZ, адрес дома сменил название на Керей и Жанибек хандар, 13. У обоих участков в Медеуском районе есть ряд ограничений:
- Обеспечить беспрепятственный доступ на земельный участок эксплуатирующим службам и предприятиям для технического обслуживания и ремонта инженерных сетей;
- Обеспечить право проезда и прохода через участок;
- Владелец обязан соблюдать требования по использованию земельного участка в водоохранной зоне реки Есентай;
- Соблюдать требования режим использования земель, расположенных в охранной зоне сетей телекоммуникаций акционерного общества «Казахтелеком».
При этом на карте Google Maps видно, как минимум три строения: все они имеют одинаковый цвет черепицы. На участках также можно наблюдать большое количество зелёных насаждений.
Ремонт мелкой бытовой техники в доме почти на тысячу квадратных метров.
По данным 2GIS, сейчас по этому адресу зарегистрирована «Выездная служба по ремонту бытовой техники». Принадлежит она ИП «Альдамир сервис». Отметим, что сейчас такое ИП на просторах казахстанского интернета на найдёшь. Но есть другое – «Al-Damir», чьи регистрационные данные поменяли в феврале 2021 года. Оно, к слову, занимается как раз ремонтом электронной бытовой техники.
Как удалось узнать отделу расследований, по адресу Керей и Жанибек хандар, 13 занимаются ремонтом и сборкой мелкой бытовой техники. Основной офис компании находится по другому адресу в Алматы – в мкр Аксай – 1. На деле компания представляет собой более сложную структуру. Как рассказал в телефонном разговоре сотрудник организации, они представлены и ИП, и ТОО «АЛЬДАМИР-СЕРВИС». Отметим, что обе организации принадлежат Мурату Адамбаеву.
«ИП у нас. ТОО тоже мы владеем. На Керей и Жанибек хандар у нас холодильное оборудование не делают. Там дежурные мастера делают мелкую бытовую технику. А по холодильникам выезжают. В Аксае, рядом с парковкой ТРЦ Asia Park, находится сервис-центр», – объяснил сотрудник компании, когда журналист позвонил под видом клиента, у которого сломался холодильник.
Отметим, что на официальном сайте ТОО «АЛЬДАМИР-СЕРВИС» указано, что компания обслуживает системы кондиционирования. Организация также предоставляет услуги в проектно-изыскательской, строительно-монтажной сферах и обслуживает системы телекоммуникаций и электропитания, а также специализированного оборудования.
Государственные контракты у компании соответствуют их деятельности. Так, в 2022 году предприятие выиграло тендер в размере 46 млн тенге на установку/монтаж/демонтаж телекоммуникационного оборудования и аппаратуры. Со стороны заказчика выступал филиал акционерного общества «Казахтелеком» – объединение «Дивизион «Сеть».
Остаётся загадкой, как компания могла получить в пользование дом на весьма дорогостоящем участке земли, чья себестоимость оценивалась в 845,9 млн тенге.
Кредит в долларах и долг экс-депутата перед компанией Тимура Кулибаева
Оказалось, что история с изъятой недвижимостью длится уже давно. Ещё в декабре 2014 года Жанат Курбанова взяла в АО «Банк Астана-финанс» (лишён лицензии) кредит на 3,9 млн долларов и погасить она должна была его до 18 декабря 2015 года. В мае того же года стороны увеличили лимит до пяти млн долларов. А в качестве залога Жанат Курбанова предложила как раз две недвижимых имущества, принадлежавшие Светлане Кадралиевой.
В конце августа 2018 года АО «Банк Астана-финанс» и АО «Фонд проблемных кредитов» заключили договор об уступке прав требования. К тому моменту долг Жанат Курбановой перед банком составил 8 224 894 доллара. Естественно, финансовое учреждение хотело получить залоговое имущество в качестве уплаты долга. Но был один нюанс: Светлана Кадралиева оказалась должна компании Тимура Кулибаева ТОО «Кипрос» 966 791 910 тенге и 29 млн тенге в виде госпошлины.
Стороны долго воевали в суде за бывшую недвижимость экс-депутата мажилиса, чтобы понять, кто её новый владелец. Как итог, один из активов оказался на торгах, а позже – на балансе бывшего «Астана LRT», деньги которого хранились в том самом Банке Астаны. Вот так и началась эта история.
Редакция CMN.KZ будет следить за развитием событий.
Читайте также:
