Общая площадь недвижимости, которую планируют реализовать, превышает 3,5 тыс. квадратных метра. Бизнес-центр расположился в административном здании в Доме министерств, сообщает CMN.KZ
Первым необычное объявление, размещенное почему-то на российском сайте, заметил журналист Михаил Козачков. Наш коллега сообщил, что целый подъезд оценили в 3 683 225 евро. Козачков пошутил, что в тексте сообщения не указывается, входит ли в стоимость тесный контакт с министрами. Объявление опубликовали в середине июля.
Как указал продавец, цена за один квадратный метр слегка превышает тысячу евро. Шестиэтажный подъезд 2009 года постройки находится в шаговой доступности от исторического центра и в 14 км от аэропорта.
Возможных покупателей предупредили и о ежегодных расходах. Так, за год придётся заплатить 9 208 евро в качестве налога, а также 55 248 евро эксплуатационных расходов. В нацвалюте ежегодные траты составят 33 090 421,28 тенге (курс Нацбанка на 1 августа – 513,38 тенге за евро).
В евро – дороже
Корреспондент CMN.KZ позвонил по номеру, указанному в объявлении, представившись потенциальным покупателем. Трубку подняла девушка по имени Мария. Как она пояснила, собственником недвижимости выступает другой человек, а она лишь его представитель.
«Нужно разговаривать, в зависимости от срока продажи и условий, возможно, какая-то скидка будет предусмотрена. Я не могу ответить относительно рассрочки, это решает первый руководитель. Если вас действительно здание заинтересует, можно будет организовать встречу и все эти условия обсудить. Да, возможно, какая-то рассрочка может быть предусмотрена», – рассказала Мария.
Представитель владельца здания рассказала, что офисы оформлены как в виде кабинетов, так и в варианте open space, имеются также конференц-залы. Кроме того, в помещении установлены мягкие перегородки, которые можно демонтировать.
«Мы сами здесь находимся около 12 лет. У нас есть взаимодействие с общей системой Дома Министерств. У нас своя пропускная система, но если какие-то мероприятия проходят, то уведомляют. Не ущемляют прав. Когда проходят какие-то официальные приёмы или делегации, знают, что есть другие собственники, и по пропускам также все проходят», – отметила девушка.
Судя по фото, речь идёт о подъезде 18В. Вход в эту часть здания находится со стороны Акорды. Из окон открывается вид на фонтаны, цветочные клумбы и резиденцию президента.
Как оказалось, продают подъезд в Доме министерств не только на российском сайте, но и на казахстанских. Так, на Krisha.kz и Kn.kz та же самая площадь почему-то обойдётся покупателю дешевле, но только если покупать в тенге. За 3565 квадратных метра просят 1,8 млрд тенге, что составляет 3 506 174,7 евро (по курсу Нацбанка на 1 августа). Это на 177 тысяч евро дешевле, чем указано на российском сайте. Квадратный метр в тенге обойдётся потенциальному покупателю в 504 909 тенге. Отметим, что сайте недвижимости Kn.kz объявление о продаже опубликовали 12 июля, но сейчас оно уже неактуально.
На Krisha.kz данные о недвижимости появились 29 июля. За пять дней объявление просмотрели 985 человек.
Кто продаёт 3,5 тыс. кв.м по соседству с министерствами?
Воспользовавшись приложением Getcontact и проверив номер представителя собственника, можно узнать, что ранее Мария работала в компании «ECO SYSTEM KZ» и БЦ «ДомМин». В поисковых системах номер телефона девушки отображается на различных сайтах как сотрудницы ТОО «Энтрэга» и «ECO SYSTEM KZ«. Первое предприятие занималось техническим (сервисным) обслуживанием подвижного состава ж/д транспорта, а второе — оказывало услуги аренды и управления собственной недвижимостью.
ТОО «Энтрэга» на деле оказалось организацией, оформленной на Марию Сергеевну Лепихину. Компания предоставляет в аренду легковые автомобили. Находится предприятие в том самом Доме министерств, в нежилом помещении под номером восемь.
По тому же адресу с недавних пор находится ТОО «Rail Transport Group«, принадлежащее некому Игорю Никурашину. На него же оформлена та самая компания «ECO SYSTEM KZ». Как выяснилось, Мария Лепихина не только там работала, но и числилась какое-то время владелицей компании.
По удивительному стечению обстоятельств, на балансе организации есть несколько офисов на левом берегу реки Есиль. Основными арендаторами ECO SYSTEM KZ значились министерство здравоохранения и его дочерние организации, а также «Госградкадастр». Арендные контракты исчислялись миллионами тенге.
Отметим, что «Госградкадастр», по данным официального сайта, располагается в корпусе 18В на пятом этаже по проспекту Мангелик ел, 8. Именно этот подъезд в Доме министерств и предлагают реализовать за 1,8 млрд тенге. Можно предположить, что ECO SYSTEM KZ и решил реализовать свой актив.
С 2015 года компания ECO SYSTEM KZ пополнила казну государства на 182 997 007,41 тенге. Самую большую сумму налогов компания уплатила в 2020 году – 48 млн тенге.
Кто ещё владел площадями в Доме министерств
Осенью 2021 года компания сына экс-акима ВКО Даниала Ахметова продала министерству сельского хозяйства третий подъезд.
За 4593 квадратных метра в Доме министерств в ведомстве заплатили около 3,9 млрд тенге. Владельцем строения выступало ТОО «Ақ сұңқар НТ», принадлежащее Талгату Ахметову. После продажи эта компания больше не участвовала в государственных закупках.
Сколько ещё офисов и подъездов находятся в частных руках, неизвестно. Одно понятно, что некоторым ведомствам и их «дочкам» придётся и дальше платить аренду, чтобы с комфортом работать в Доме министерств. Редакция CMN.KZ будет следить за развитием событий.
