Жену казахстанского миллиардера обманули при покупке частной школы за 230 млн тенге?

В 2022 году у одной из казахстанских частных школ появился новый владелец. Марина Огай приобрела компанию за 230 млн тенге, а также получила ещё 100 млн тенге в виде обязательств по финансовой помощи. Отдел расследований CMN.KZ выяснил, почему жена миллионера решила, что её обманули при сделке купли-продажи

Марина Огай приходится супругой председателю совета директоров ТОО «Кazakhmys Holding» Эдуарду Огаю. В списке Forbes он занимает 13 место по данным на 2024 год. Его состояние оценивают в 800 млн долларов. Бизнес-империя Эдуарада Огая строится на металлах. Он владеет 30 % в ТОО «Kazakhmys Coal» и АО «Kazakhmys Copper». Кроме того, Огаю и его наследникам принадлежит 70% акций АО «Каражыра» с одноимённым угольным месторождением в области Абай.

Земельный участок в Астане и 230 млн тенге за частную школу

В конце сентября 2020 года New Generation School в Астане заключила инвестиционный контракт с Комитетом по инвестициям МИД РК. Как инвестору, частной школе (Тогда называлось ТОО «Gateway International Academy», сейчас ТОО «NGS Astana») выдали государственный натурный грант в виде земли. Участок в пять гектар находился в районе Есиль, на пересечении проспекта Мангилик Ел и улицы E479. Рыночная стоимость земли составляла 1 110 636 тенге.

Согласно контракту, участок мог отойти школе, если бы они выполнили все условия инвестиционного проекта. Как это обычно бывает у договоров такой направленности, существовал пункт о неразглашении. Контракт должен был действовать до 30 сентября 2025 года.

Через почти два года после заключения договора с Комитетом по инвестициям, Марина Огай решила приобрести частную школу за 230 млн тенге. Продавцом выступало ТОО «Гэйтуэй Венчерс ЛТД» и Даниэль Айотхи Гунасилан. Оба значились учредителями школы. Согласно договору купли-продажи, жене председателя совета директоров ТОО «Кazakhmys Holding» должны были отойти все требования по контрактам о финансовой помощи. Их заключили между школой и ТОО «Гэйтуэй Венчерс Лтд» на 100,5 млн тенге.

17 июля 2022 года стороны ударили по рукам и подписали документы. Перед покупкой по требованию Марины Огай даже провели аудиторскую проверку частной учебной организации. Спустя некоторое время супруга долларового миллионера поняла, что её обманули. По крайней мере, именно такую позицию её представители отстаивали в суде.

Как пункт о неразглашении привёл к обману жены миллионера?

Оказалось, что смена владельцев частной школы привела к нарушению пункта о неразглашении в инвестиционном проекте. Как следствие, Комитет по инвестициям разорвал контракт, и Марина Огай оказалась с серьёзными убытками. По мнению супруги председателя правления Кazakhmys Holding, она совершила сделку из-за «заблуждения и под влиянием обмана».

С требованием признать договор купли-продажи ТОО «NGS Astana» недействительным, представители Марины Огай подали иск в суд Алматы. Также они хотели взыскать 230 млн тенге за компанию и 30,8 млн тенге убытков.

«Договор заключён под влиянием обмана. Ответчики (ТОО «Гэйтуэй Венчерс ЛТД» и Даниэль Айотхи Гунасилан) намеренно не раскрыли факт нарушения условий инвестиционного контракта о конфиденциальности. Они ввели в заблуждение Марину Огай, что имеет существенное значение. Заключив договор, она лишилась того, на что рассчитывала при его заключении и понесла убытки. Ответчики дали ложные и вводящие в заблуждение заверения об отсутствии нарушений условий инвестиционного контракта», – указали в исковом заявлении представители Огай.

Бывшие владельцы частной школы заявили, что все взаиморасчёты по сделкам выполнили. А покупатель в полном объёме осознавала и понимала свои действия.

А был ли обман?

В декабре 2023 года в Специализированном межрайонном экономическом суде Алматы решили, что никакого обмана не было. На момент заключения контракта ни продавцы, ни сама частная школа не нарушали условий инвестиционного контракта, в том числе и в части конфиденциальности. Более того, участок оформили на компанию по всем законом РК.

ТОО «Гэйтуэй Венчерс ЛТД» и Даниэль Айотхи Гунасилан просто не могли ввести в заблуждение Марину Огай, потому что она лично изучала всю документацию.

«Ответчики стороной инвестиционного контракта не являются. В связи с этим все его условия, в том числе в части конфиденциальности, распространяются только на юридическое лицо – ТОО «Gateway International Academy» (ТОО «NGS Astana»). Истец до заключения договора купли-продажи провела аудиторскую проверку компании. В момент изучения документации очевидно осознавала и оценила все риски по данному инвестиционному контракту. В целом изучила и осознавала суть документа, его предмет и условия до подписания оспариваемого договора купли-продажи», – решили в суде.

В марте 2024 года в Алматинском городском суде рассмотрели апелляционную жалобу Марины Огай. По версии суда, жена казахстанского миллиардера так и не предоставила доказательства, что бывшие владельцы совершили в отношении неё обман или ввели в заблуждение.

Так, новый владелец и директор не приняли необходимых мер, когда Комитет по инвестициям МИД РК решило расторгнуть инвестиционный контракт. Документ не содержал запрета на продажу школы третьему лицу, поэтому было достаточно всего лишь сообщить о факте сделки. Таким образом, конфиденциальность была бы сохранена.

«Марина Огай, зная о содержании контракта, не приняла меры к проверке возможных последствий заключения оспариваемого договора, не потребовала предоставить ей доказательства об информировании комитета о совершаемой сделке, не провела переговоры с комитетом для дальнейшего сотрудничества в рамках инвестиционного контракта», – объяснили в суде.

18 марта 2024 года в суде апелляционной инстанции Марине Огай отказали в удовлетворении иска. Частная школа осталась за ней, а вот землю в Астане, предоставленную в рамках инвестиционного контракта, вернули государству. По всей видимости, жене долларового миллионера придётся искать новый участок в столице для своей частной школы.