О серых схемах скупки арестованного имущества должников рассказал министр юстиции Ерлан Сарсембаев 21 апреля 2025 года на правительственном часе в Мажилисе, передаёт CMN.KZ
По словам главы Минюста, некоторые граждане, желая купить арестованное имущество по заниженной стоимости, специально срывают аукционы, предлагая высокую цену без намерения покупки.
«После признания такого участника покупателем, последний отказывается от внесения оплаты. В результате аукцион с повышением цены признаётся несостоявшимся, а имущество передают на повторный аукцион по методу снижения цены», – пояснил Сарсембаев.
Он отметил, что продажа имущества по заниженной стоимости существенно ущемляет интересы должника, поскольку бремя погашения разницы ложится на его плечи.
Также, по словам министра, возникают сложности с реализацией земельных участков по исполнительным документам об их изъятии.
«Согласно законодательству, земельный участок подлежит реализации от кадастровой (оценочной) стоимости, которая может быть значительно ниже рыночной стоимости. Заинтересованные лица также используют специальное программное обеспечение, позволяющее фиксировать последовательность действий за очень короткий промежуток времени», – сказал глава ведомства.
К примеру, в Астане во время торгов методом понижения победитель аукциона подтвердил стоимость имущества в течении 0,2 сек или менее чем за секунду. В итоге лот продали всего за 7,5 млн тенге, что в 13 раз ниже его рыночной стоимости, которая оценивалась в 100 миллионов.
Аналогичный пример обнаружили в Акмолинской области, где по аналогичной схеме продали земельный участок за 2 млн тенге, что в 15 раз меньше оценочной стоимости.
По словам Сарсембаева, для устранения подобных случаев разработаны законодательные поправки, способствующие продолжению аукциона на повышение при подтверждении равного ценевого предложения.
Поправки также предусматривают возможность предложения покупки имущества участникам, подтвердившим предыдущее ценовое предложение, при отказе оплаты победителя аукциона.
