В мажилисе в первом чтении одобрили законопроект о внесении изменений в законодательство по вопросам жилищно-коммунального хозяйства. Документ направлен на усиление контроля за деятельностью кооперативов собственников квартир (КСК) и расширение прав жильцов в управлении кондоминиумами, передаёт CMN.KZ
В ходе обсуждения законопроекта депутат Асхат Рахимжанов предложил придать официальный правовой статус протоколам собраний жильцов и протоколам совета дома. По его словам, сейчас эти документы не имеют юридической силы, из-за чего их нередко подделывают, а их исполнение игнорируют.
Депутат Екатерина Смышляева поддержала инициативу. По её словам, случаи фальсификаций действительно распространены.
«На практике действительно имеет место фальсификация подделки и так далее. Мы внимательно следим за судебной практикой и в судебных делах очень часто в отношении именно управления жилищным фондом возникают такие споры. Кроме того, мы поддерживаем ваше предложение, я думаю, мы до второго чтения доработаем изменения и предложения, связанные ещё и с усиление ответственности за фальсификацию таких документов», — заявила Смыляева.
Кроме того, ко второму чтению в парламенте депутаты намерены расширить использование электронного голосования для жильцов, чтобы постепенно отказаться от бумажного формата.
Законопроект также предполагает создание прозрачной системы управления многоквартирными домами. Согласно инициативе, в Казахстане останутся две формы управления – объединение собственников имущества и непосредственное совместное управление. Простые товарищества как отдельный вид исключат, но они продолжат функционировать в рамках совместного управления.
Депутаты также предлагают определить три вида субъектов, которые могут управлять домами: управляющие компании, профессиональные управляющие и КСК. А срок полномочий председателя объединения собственников имущества увеличат с одного года до трёх лет.
Еще одно важное нововведение касается застройщиков: их обяжут регистрировать кондоминиум сразу после продажи первой квартиры. Также расширяются полномочия жилищной инспекции, которая будет контролировать наличие квалификационных сертификатов у профессиональных управляющих, регистрацию объектов кондоминиума и соблюдение норм пользования жилыми помещениями.
