В сети распространяется отрывок видео, на котором показано, как в офисе акима Зерендинского района Акмолинской области Асена Жаксылыкова посетительница на повышенных тонах задаёт каверзные вопросы. Корреспондент CMN.KZ выяснил, что дело касается земельного спора и противоречий в протоколах собраний, под которым якобы подписались недееспособные или уже погибшие пайщики
В начале аким говорит, что на данный момент идёт процесс какой-то регистрации.
«Что касается залогов или ещё чего-то, то акимат этого не видит. Это всё между юридическими лицами, и в рамки моей компетенции не входит проверка легитимности и прочего», – сказал Асен Жаксылыков.
Женщина за кадром возмущенно спрашивает: «Как это не входит?». Аким продолжил, что есть свои процедуры согласно Земельного кодекса, в частности, протокол собрания. Здесь видео и обрывается.
Стоит отметить, что из ролика не совсем понятно, о чём именно идёт речь. Однако корреспонденту CMN.KZ удалось узнать, что это была за тема.
Оказалось, в Акмолинской области проходят многочисленные судебные процессы, где потерпевшими выступают более тысячи жителей сельской местности, лишившихся права на землю.
Всё началось, когда в Зерендинском районе Акмолинской области на сельскохозяйственную фирму ТОО «Зеренда Астык» подали в суд жители аулов Кызыл-егис, Айдабул, Ортагаш, Серафимофвка, Кошкарбай, Улгули, Карсак, Троицкое. В суде они доказали, что их земля была заложена в банк путём подделки и фальсификаций документов, с участием подставной фирмы-пустышки, которой «Цеснабанк» (ныне First Heartland Jusan Bank) выдал 26 млрд тенге, получив в качестве залога земли пайщиков.
Каким образом фирма PARSEC-AGRO из СКО смогла заложить земли пайщиков Зерендинского района, и какую выгоду имела от этой сделки ТОО «Зеренда Астык», пока разбираются. Пайщики между тем выиграли суд с иском к ТОО «Зеренда-Астык», ТОО PARSEC-AGRO и АО First Heartland Jusan Bank о признании недействительными решений общего собрания участников ТОО, проведенного 10 июля 2017 года и о признании недействительными заключенных договоров залога паевых земель.
Есть в этой истории и ТОО «Қошқарбай», которому сельчане передали право распоряжаться принадлежащими им наделами, однако оно не может пройти регистрацию в органах юстиции. Причина как раз в том, что ТОО «Зеренда-Астық» заложило землю и пока с кредитом не рассчитались, всё так и останется.
При этом, во время споров некоторые пайщики начали оформлять протоколы общего собрания о выходе из товарищества и выделении земельных участков для создания новых сельхозпредприятий.
Суть претензий к акиму Зерендинского района как раз и касалась протоколов внеочередного собрания от 5 апреля 2022 и 29 марта 2023 года. После этого ТОО «Зеренда Астык» и другие предприятия подавали иски, чтобы следующие протоколы признали недействительными: земельной комиссии, постановления акимата и договор аренды земельных участков.
Впрочем, и здесь оказалось, что протоколы содержали нарушения, что подтвердили в суде: протокол собрания от 5 апреля 2022 года признали недействительным Специализированным межрайонным экономическим судом Акмолинской области 9 ноября 2023 года, а аналогичный документ от 29 марта 2023 года аннулировали решением СМЭС Алматинской области 13 августа 2024 года.
В акимате Зерендинского района на запрос корреспондента CMN.KZ пообещали предоставить полную информацию о происходящем. Мы также попытались связаться с ТОО «Зеренда Астык», но по указанным в открытых данных номерам никто не поднимал телефон.
Добавим, в рейтинге ТОП-35 недобросовестных землепользователей Казахстана от профильного издания eldala.kz говорится, что до 2020 года ТОО «Зеренда Астык» пришлось вернуть государству сразу семь участков площадью от 48 га до 3309,6 га каждый, расположенных в трёх сельских округах Зерендинскго района. Целевым назначением неосвоенной земли было «ведение товарного сельского хозяйства». Общая площадь семи участков – 11501 га.
При этом сейчас, исходя из открытых данных, предприятие имеет 10 млрд тенге задолженности по исполнительным производствам и аресты на счетах и имуществе. Всего у предприятия 1657 пайщиков, а руководит ТОО Кайрат Ахметов.
В свое время компания входила в холдинг «КазЭкспортАстық». А с 2021 года оказалась связана договором о взаимном сотрудничестве с казахстанско-турецким предприятием «Зерновой консорциум Казахстана» (Grain Consortium of Qazaqstan).
CMN.KZ следит за развитием событий.
