В январе спрос на жильё в Казахстане упал на 47,8% по сравнению с декабрём. За месяц оформили всего 27 745 сделок купли-продажи, сообщает CMN.KZ
По информации одного из порталов по недвижимости, это рекордное снижение. В предыдущий раз похожее количество сделок фиксировали в марте 2025 года.
Эксперты связывают падение сделок в январе 2026 года с перегретым рынком в декабре 2025 года. Тогда оформили 53.1 тыс. сделок – максимум за последние три года.
«Покупателей торопили на фоне разговоров об изменениях в законах, налогах и ипотечных программах, поэтому часть спроса, особенно в новостройках, реализовалась заранее», – пишет портал.
В январе рынок откатился до 27.7 тыс. сделок и фактически вернулся к норме. Диапазон 25–40 тыс. сделок в месяц – рабочее состояние рынка. Декабрьский всплеск был разовым. Сейчас покупатели выжидают и ориентируются на весну и новые ипотечные программы.
По данным Бюро национальной статистики, спрос в январе снизился во всех регионах.
Наибольшее снижение произошло в Павлодарской области – минус 68,1%, а также в области Абай – 64% и в СКО – 57,3%.
На квартиры спрос упал к декабрю на 47%. На частные дома – на 50%. В топе продаж как обычно держатся «однушки».
При этом чаще всего жильё покупали в Астане и Алматы, а среди регионов – в Карагандинской области. В аутсайдерах оказалась область Улытау, где провели всего 283 сделки по купле-продаже недвижимости.
Эксперты говорят, что если сравнить с январём 2025 года, то количество сделок в первый месяц 2026-го снизилось на 10,3%. Спрос упал везде, кроме Шымкента, где сделки, наоборот, выросли на 32%.
Ранее мы писали, что цены на новые квартиры в Алматы выросли рекордными темпами.
Подписывайтесь на официальный Telegram-канал CMN.KZ
