На следующий день после январского землетрясения в Алматы в четыре раза вырос спрос на аренду частных домов. Что случилось с рынком недвижимости после мартовских событий, выяснили аналитики Krisha.kz, передаёт CMN.kz
По мнению риелторов, пока прироста объявлений о продаже квартир в Алматы, не наблюдается. Впрочем, также как и желающих переехать из мегаполиса в ветренную, но более сейсмически спокойную Астану. Аналогичная ситуация была и после январского землетрясения.
«Единственное существенное изменение на рынке частных домов за вчерашний день — рост спроса на посуточную аренду. Количество просмотров объявлений и звонков в этой категории выросло за сутки в три раза. Как и в январе, люди искали безопасный вариант, чтобы переждать афтершоки»,
пишет сайт.
При этом данных об изменении цен на аренду частных домов нет, а рост посуточного спроса аналитики связывают с грядущими праздниками:
«Просмотры объявлений об аренде домов на длительный срок также выросли — сразу в два раза. Скорее всего, эти тенденции кратковременные. В январе была аналогичная ситуация. На следующий день после землетрясения спрос на аренду домов в Алматы подскочил в четыре раза. Но уже через несколько дней он вернулся к привычным показателям, то есть стабилизировался».
А что с куплей-продажей домов? Интерес к ним повысился после январского землетрясения, но к концу февраля стал стихать. После 4 марта спрос снова закономерно вырос.
Но на количество сделок это может и не повлиять. Аналитики считают, что частный сектор не является полноценной альтернативой квартирам в Алматы. Да и цены на них куда выше. Также частная застройка часто завязана на инфраструктуру и предгорные районы, подверженные оползням и селям.
Однако аналитики не отмечают влияния на цены домов и дач по состоянию на 5 марта:
«Отразилось ли землетрясение на сделках, узнаем буквально на днях, когда поступят данные Бюро нацстатистики за февраль. В январе сделки с домами в Алматы просели на 36%, но это не показатель: во-первых, на январь традиционно приходится меньше операций, во-вторых, землетрясение произошло в конце месяца и времени на покупку не было».
При этом среди предпочтений покупателей появился запрос на параметры этажности жилья, однако большого спроса на нижние этажи портал не отмечает.
Продавцы же ожидаемо стали указывать в объявлениях состояние домов, делая упор на надежность и отсутствие каких-либо повреждений после землетрясений. Также упоминают удаленность жилья от тектонических разломов.
Читайте также:
