Бывшую гостиницу Боранбаева выставили на торги в Астане

За доверительное управление отелем Comfort hotel Astana с правом выкупа продавец планирует выручить 3,9 млрд тенге, сообщает CMN.kz

Столичная гостиница на 105 номеров ранее числилась активом бывшего свата Дариги Назарбаевой – Кайрата Боранбаева. Бизнесмен владел отелем через компанию ТОО «ААТД», соучредителем выступал Тарык Волкан Оскай. Отметим, что оба до сих пор владеют ТОО «Роял Комфорт Астана».

Перед решением по пробационному контролю, Боранбаев передал гостиницу государству. Об этом 16 октября 2023 года объявили в Агентстве по финмониторингу. Comfort Hotel Astana оценили в 1,4 млрд тенге.

Помимо 105 номеров, в гостиничный комплекс входят ресторан «Эдезза», конференц-зал «Мерей», сауны, тренажёрный зал и турецкий хамам.

Как акимат столицы на бывшем отеле Боранбаева хочет зарабатывать

Управление по инвестициям и развитию предпринимательства Астаны, на чьём балансе в итоге и оказался отель Comfort Hotel Astana, выставил его на торги 11 марта. За пять лет доверительного управления с правом выкупа столичный акимат хочет выручить 3 919 431 715 тенге. Эта сумма намного превышает изначальные 1,4 млрд тенге.

Если разделить сумму тендера на пять лет, то год управления Comfort Hotel Astana обойдётся победителю в 783,8 млн тенге.

Принимать заявки будут до 08:00 27 марта. Тендер разыграют спустя два часа. Желающие должны внести гарантированный взнос в 587,9 млн тенге. Победителем объявят единственного участника тендера.

Перед желающими участвовать акимат Астаны выставил несколько требований:

Сохранить благоустройство, растения, уличное освещение и дорожное покрытие, материальные ценности, оборудование и всё имущество внутри отеля;
Сохранить систему отопления;
Проводить капитальный и текущий ремонты;
Оплачивать коммунальные услуги;
Предоставлять отчёты о проделанной работе ежеквартально и по запросу;
Ежегодно проводить независимый аудит финансовой отчётности за свои деньги;
Имеет право досрочно выкупить не ранее, чем через год после заключения договора.

Согласно документам на 30 октября 2023 года, участок под гостиницей общей площадью 7036 кв. м. принадлежит ТОО «Комфорт отель Астана».

Но как же так вышло, что владельцами ТОО «Роял Комфорт Астана» остались те же люди, а отель при этом принадлежит подконтрольной столичному акимату структуре?

Как Боранбаев четыре месяца передавал отель государству

Ларчик открывается достаточно просто. Когда гостиницей Comfort Hotel Astana владел осуждённый бизнесмен, актив действительно принадлежал ТОО «Роял Комфорт Астана». Согласно представленным документам, ТОО «Комфорт отель Астана» создали 27 июня 2023 года специально для передачи третьим лицам. На компанию переписали всё имущество.

ТОО «Роял Комфорт Астана» выступило учредителем второй организации вплоть до 7 февраля 2024 года. То есть, по факту Кайрат Боранбаев продолжал владеть отелем Comfort Hotel Astana ещё четыре месяца после заявления АФМ. И по всей видимости, получать прибыль.

Новым владельцем ТОО, которому передали на баланс отель и землю, стало управление по инвестициям и развитию предпринимательства Астаны. Отметим, что директорское кресло в ТОО «Роял Комфорт Астана» и ТОО «Комфорт отель Астана» занимает Айгуль Алиева. Она входит в список аффилированных лиц АО «Казахско—австрийское совместное предприятие «Рахат» вместе с самим Боранбаевым и всеми его оставшимися активами.

В АФМ сообщали, что годовой оборот гостиницы составляет около 900 млн тенге. В предложенных документах есть финансовая отчётность за 2023 год. Согласно документу, уставной капитал Comfort Hotel Astana составил 3,7 млрд тенге. Общий совокупный доход превысил 65 млн тенге.

Оценку 100% имущества отеля делали сотрудники ТОО «Gentium de facto». Отчёт составили 22 декабря 2023 года. Аудит проводили 30 сентября, через 15 дней после того, как Кайрату Боранбаеву сократили срок наказания до шести лет. По данным оценки, скорректированная стоимость активов ТОО «Комфорт отель Астана» составила 3,6 млрд тенге.