В мае 2025 года в Казахстане было зарегистрировано 33 986 сделок купли-продажи жилья. Это на 7,7% меньше по сравнению с апрелем (36 839 сделок). Из общего количества 7 745 сделок пришлись на индивидуальные дома, а 26 241 — на квартиры в многоквартирных домах, передаёт CMN.KZ
Где покупают больше всего жилья
Лидерами по количеству сделок остаются:
- Алматы — 7 161 сделка (21,1%)
- Астана — 6 077 сделок (17,9%)
- Карагандинская область — 2 654 сделки (7,8%)
Меньше всего операций купли-продажи было в области Ұлытау — всего 312 сделок (0,9%).
Где выросло, а где упало
Наибольший рост сделок в мае по сравнению с апрелем зафиксирован:
- в области Абай — на 11,4%
- в Алматы — на 2%
Самое значительное снижение произошло:
- в области Ұлытау — на 31,3%
- в Восточно-Казахстанской области — на 18%
- в Атырауской области — на 17,8%
Многоквартирное жильё: один лидер — однушки
По квартирам в мае было совершено 26 241 сделка, что составляет 77,2% от общего объема. Это на 8,5% меньше, чем в апреле. Основные продажи пришлись на:
- Алматы — 25,1%
- Астану — 22,6%
- Карагандинскую область — 7,9%
Чаще всего продавались однокомнатные квартиры — по ним было оформлено 10 168 сделок.
Индивидуальные дома: рост и падение
Продажа частных домов снизилась на 5,3% (на 430 сделок). Всего в мае продано 7 745 домов. Рост сделок зафиксирован в:
- Карагандинской области — на 18,3%
- Жамбылской области — на 10,6%
- Алматинской области — на 7,1%
Снижение наблюдается в:
- области Ұлытау — на 27,6%
- Жетісу — на 24,7%
- Кызылординской области — на 24,1%
Годовая динамика: +9,4%
По сравнению с маем 2024 года количество сделок выросло на 9,4%. Тогда было зарегистрировано 31 071 сделка. Лидером роста стала Алматинская область (+45,3%), а спад зафиксирован в Атырауской области (–14%).
Цены: первичка дорожает, аренда тоже
В годовом выражении (май 2025 к маю 2024):
- Первичное жильё подорожало на 8,7%
- Вторичное жильё — на 6,3%
- Аренда благоустроенного жилья — на 9,4%
На первичном рынке больше всего выросли цены в:
- Павлодаре — на 22,6%
- Алматы — на 12,7%
На вторичке — в:
- Актобе — на 17,6%
- Павлодаре — на 13,3%
- Алматы — на 12,9%
Аренда сильнее всего подорожала в:
- Актобе — на 27,6%
- Семее — на 22,2%
- Кокшетау — на 21,6%
- Астане — на 21,5%
Месячная динамика: стабильность с нюансами
По сравнению с апрелем 2025 года:
- Цены на новое жильё выросли на 0,7%
- Цены на вторичное жильё снизились на 0,3%
- Аренда благоустроенного жилья подешевела на 1,4%
Читайте также: Курс на недвижимость: как рост доллара отразится на жилье, кредитах и сбережениях казахстанцев
