Мажилис одобрил в первом чтении два законопроекта, которые существенно меняют Строительный кодекс и правила застройки в стране. Документы усиливают требования к девелоперам, вводят новые механизмы контроля и расширяют участие граждан в принятии градостроительных решений, сообщает CMN.KZ
Реформа охватывает весь цикл – от планирования новых районов до ввода зданий в эксплуатацию. Жителей теперь допускают к обсуждению проектов: общественные слушания станут обязательными для всех градостроительных решений, которые затрагивают интересы населения.
Для оперативного реагирования на нарушения вводятся новые механизмы контроля, а все процессы переводятся в цифровой формат – от документации до мониторинга строительства. Создаётся национальный институт технормирования, который будет централизованно управлять строительными стандартами и формировать профильные техкомитеты.
Все специалисты, работающие в отрасли, подлежат сертификации. Это должно очистить рынок от случайных работников и повысить качество проектов. Девелоперы смогут предоставлять график проверок заранее, чтобы контроль со стороны государства был регулярным и предсказуемым.
Поправки также запрещают корректировать ПДП, если такие изменения нарушают нормы плотности застройки, этажности или обеспеченности района школами, детсадами и другими соцобъектами.
Для сейсмоопасных зон вводятся жёсткие требования: проекты обязаны учитывать карты микрозонирования, оползневые и селевые риски. Строительство без инженерных изысканий исключается, а противопожарный контроль становится обязательным перед вводом здания в эксплуатацию.
Отдельно усиливают нормы для школ, больниц, детсадов и многоэтажек. Гарантийный срок на несущие конструкции, фасады и кровлю увеличивается с двух до десяти лет.
Генпланы населённых пунктов будут разрабатываться на 20-летний период. Маслихаты получат право корректировать генеральные планы и утверждать мастер-планы, а мониторинг их исполнения станет обязательным – данные будут публиковаться на сайтах акиматов.
Кроме того, в отрасли появляется новый субъект – технический заказчик, который будет отвечать за весь строительный цикл, объединяя функции контроля и координации на всех этапах.
Напомним, что в октябре этого года в Алматы лишили лицензии строительную компанию «СК 7 Строй»
