Новые Правила застройки утвердили депутаты в ходе внеочередной сессии маслихата Алматы. Ранее документ обсудили с экспертами и общественностью, передаёт CMN.KZ
«Речь идёт о более жёстких ограничениях на строительство и усиление контроля госорганов в части приёмки многоквартирных комплексов, а также расширении функции органов архитектурно-строительного контроля», — отметил руководитель Управления городского планирования и урбанистики Нурлан Буранбаев.
В частности, закреплено ограничение для строительства между проспектами Абая и аль-Фараби. Здания всех типов здесь не должны превышать девяти этажей и 35 метров.
Исключения касаются только уникальных объектов, строительство которых будет допускаться лишь при условии наличия архитектурно-градостроительного обоснования их общественной значимости, обеспечения устойчивости и экологичности проектных решений, включая применение энергоэффективных и ресурсосберегающих технологий.
Также правила регламентируют порядок строительства на сейсмоопасных зонах и в предгорьях (горные «прилавки») южнее ВОАД, проспекта аль-Фараби, улиц Саина и Жандосова:
- запрещается строительство зданий в полосе горных прилавков, в том числе на площадках с крутизной склона 15 градусов и более;
- закрепляется принятое ранее решение о высотности зданий не выше 12 метров и 3 этажей, кроме общественно-культурных объектов;
- запрещено переоборудование террас и технических этажей при реконструкции.
Кроме того, закрепляется требование о строительстве жилья не ниже третьего класса на всей территории города с обеспечением не менее одного парковочного места на квартиру.
Актуальным для Алматы является вопрос точечного размещения зданий в жилых кварталах и дворовых территориях. Если ранее не было законодательного запрета на возведение объектов на зелёных зонах и детских площадках дворов, то в новых правилах подобная застройка запрещена.
Также категорически запрещается строительство АЗС и СТО на центральных общегородских магистралях, вблизи соцобъектов и объектов массового посещения населения.
Для сохранения природного фонда и дворовых рекреационных зон вводится запрет на изменение природного ландшафта в целях увеличения площади строительства, засыпки предгорных оврагов, ручьев, подрезка горных прилавков.
Ранее премьер-министр Олжас Бектенов поручил усилить контроль за долевым строительством и хаотичной застройкой в городах Казахстана.
