Паводковая ситуация в Казахстане оставила без крова сотни семей в разных районах и областях. Пострадало также и сельское хозяйство. Совершенно очевидно, что восстановление домов, фермерских угодий и инфраструктуры влетит экономике страны в копеечку. Будут ли на этом фоне расти цены на стройматериалы и как этого избежать, выяснял корреспондент CMN.KZ
Президент Касым-Жомарт Токаев взял восстановление на личный контроль, пообещав не только выплатить компенсацию пострадавшим, но также отремонтировать и построить новые дома за счёт государства.
Например, в СКО уже началось строительство 100 новых домов для пострадавших от паводков. На их постройку и на покупку квартир для людей, потерпевших бедствие, планируют потратить 60 миллиардов тенге.
Как же обстоят дела на рынке стройматериалов страны на данный момент, и что говорят об этом эксперты?
Централизовать закупки
По мнению экономиста Расула Рысмамбетова, повышение цен на стройматериалы можно минимизировать, если «централизовать закупки для ликвидации последствий паводков». То есть, сделать это на уровне правительства, «по заявкам акиматов». Тогда можно «избежать чрезмерной инфляции», говорит он.
По словам Рысмамбетова, спрос рождает предложение. И если каждый акимат будет делать закупки отдельно – это только увеличит конкуренцию.
«Если десяти акимам на ликвидацию последствий выделят средства, и все они будут конкурировать за один и то же условный кирпич, за одного и того же барана или корову, то цена вырастет быстро. Поэтому обязательно нужно централизовать закупки, чтобы держать инфляцию под контролем. Но это нерегулярная инфляция, и думаю, к концу лета она успокоится»,
считает экономист.
Цены будут расти, но паводки ни при чём
Председатель Союза строителей Казахстана Талгат Ергалиев считает, что роста цен на строительные материалы в связи с паводками ждать не следует. Своим мнением он поделился с корреспондентом CMN.KZ.
“Рост цен в любом случае будет. Каждый год с началом строительного сезона, с апреля-мая стройматериалы дорожают. Так происходит 20 с лишним лет, и это закономерность. Минимум следует ожидать 2-3% роста цен, максимум 10-15%”,
говорит председатель.
По его словам, это происходит потому, что объём строительства в сезон растёт. Летом строят дороги, проводят основные отделочные работы. В связи с климатическим расположением страны, основные строительно-монтажные работы также происходят летом, отмечает эксперт:
“Каких-то материалов будет не хватать, соответственно, необходимо осуществлять завоз. Будут расти транспортные расходы и электроэнергия. Потому стройматериалы в любом случае будут потихоньку дорожать, но это не связано с паводковой ситуацией”.
Однако пока Ергалиев не отмечает особого изменения цен. Эксперт говорит, что рынок строительства “ещё не раскачался” и динамика будет видна в мае.
“Понятно, что строителям не хочется, чтобы цены росли. Когда мы вписываем стоимость стройматериалов в смету, то 5-6% закладывается на рентабельность проекта. Если материалы и услуги дорожают, строитель теряет свою рентабельность, то есть доход. Нам это не выгодно. В строительстве 50% расходов приходится именно на стройматериалы. Поэтому, конечно, мы хотим стабильности и твёрдых цен, но как показывает жизненный опыт – они все равно растут”,
подчеркивает председатель.
Что ещё влияет на цены
Говоря о влиянии на стоимость стройматериалов, Ергалиев отмечает несколько факторов. И первым из них является твёрдость национальной валюты.
Здесь всё просто: нет девальвации – нет и колебания цен:
«Также на цены очень сильно влияет наше присутствие в Евразийском экономическом сообществе и в Таможенном Союзе. Если в будущем получится выйти из такого содружества, цены будут более устойчивыми. Также на цену влияет удорожание энергоносителей, то есть горюче-смазочных материалов и электроэнергии. Сюда же можно включить транспортные расходы. Если эти пункты будут стабильны, можно не ждать особого повышения цен на стройматериалы».
В остальном, по словам эксперта, на цену влияют пресловутые спрос и предложение. Если предложений много, соответственно, цена будет стабильной. Поэтому Ергалиев считает необходимым развивать предпринимательство, малый и средний бизнес, «чтобы была высокая конкуренция, и цены в итоге не росли».
Получается, что динамика роста цен на строительные материалы пока не торопится пробивать свой потолок из-за паводков. Однако не всё так просто, как кажется.
Взаимоисключающие выводы
По мнению финансовых аналитиков, чтобы спрогнозировать изменение цен, стоит рассматривать рынок стройматериалов Казахстана с точки зрения дефицита и профицита конкретных позиций.
С конструкционными материалами, обеспечивающими устойчивость при строительстве, в стране всё довольно неплохо. Потребность в бетоне, цементе, строительных растворах, железобетонных конструкциях «покрывается почти полностью», в керамическом кирпиче – на 70%, отмечают эксперты.
А вот производство остальных видов стройматериалов, таких как: кровельные, теплоизоляционные, отделочные – находится в более печальном положении:
«Внутренний спрос на них за счёт местных ресурсов удовлетворяется чаще всего менее, чем наполовину. Так, в случае с листовым стеклом обеспеченность составляет 44,3%, покрытиями для пола, стен и потолка – 43,4%, плитками керамическими – 22%, стекловолокном – 11,4%, линолеумом – 8%, кровельными изделиями – 6,2%».
По мнению аналитиков, нельзя однозначно утверждать, что импортируемые стройматериалы растут в цене сильнее, чем те, производство которых налажено внутри страны. Более того, считается, что цены на стройматериалы в целом не подвержены существенным колебаниям.
Как видно на ценовой диаграмме, с начала 2019 года резкий рост по итогам месяца наблюдался всего три раза:
В мае 2021 года – на 2,6%, в мае 2022 года – на 3,1%, в июле 2022 года – на 2,2%.
«В первом случае скачок отмечался на фоне предоставления гражданам возможности по изъятию части пенсионных накоплений. Во втором и третьем – на фоне нарушения логистических цепочек поставок товаров в связи с началом военного конфликта в Украине».
сообщают финаналитики.
Интересно и то, что пандемийный 2020 год никак не повлиял на увеличение цен в данном сегменте. Но вся строительная отрасль в целом по итогам периода показала рост в 11,2%.
Аналитики делают из этого два противоречивых “взаимоисключающих” вывода:
“Либо цены на стройматериалы в принципе слабо реагируют на потрясения, исходя из чего не следует ждать их головокружительного роста и в этот раз. Либо с официальной статистикой попросту что-то не так”.
Приятнее конечно думать, что цены останутся в рамках привычных колебаний и этот фактор не отразится на темпах восстановления затопленных районов. Но как ситуация себя проявит в итоге – покажет только время.
