Длительное время дочке экс-акима Алматинской области Амандыка Баталова Саёре принадлежало нежилое помещение в элитном районе Алматы. В конце 2021 года она решила найти арендатора для своего салона красоты. Бизнес у нового владельца бьюти-центра Амины Халим пошёл в гору. Как считает девушка, её бизнес заинтересовал дочь экс-акима Алматинской области. Не обошлось без уголовного дела и судебных разбирательств. Отдел расследований CMN.kz разбирался в хитросплетениях истории двух предпринимательниц.
Салон красоты в элитном районе Алматы от дочери Амандыка Баталова
Через ТОО «J’ADORE» дочка бывшего акима Алматинской области Саёра Баталова управляла салоном красоты в помещении №92 по проспекту Аль-Фараби 1А в ЖК Falcon city.
В июне 2019 года бизнесвумен получила санитарно-эпидемиологическое заключение для деятельности в области здравоохранения: дерматокосметологический (14 кв. м) и процедурный (14,3 кв. м) кабинеты расположились на первом этаже жилого дома. Баталова рассчитывала, что ежемесячно пользоваться услугами салона будут 25 человек. На тот момент ТОО «J’ADORE» было зарегистрировано в Восточно-Казахстанской области.
Нежилое помещение в элитном ЖК Falcon Сity Саёра Баталова приобрела 14 июля 2017 года у строительной компании Falcon Petroleum. А уже 16 апреля 2018 года, заключив соглашение, переуступила недвижимость Баталову А. А. (предположительно своему брату Адильбеку Баталову – Прим. Ред.).
Осенью 2019 года дочери экс-акима пришлось судиться с Falcon Petroleum за этот участок. 22 октября 2019 года Медеуский районный суд Алматы оставил без рассмотрения иск Баталовой о признании сделки купли-продажи состоявшейся.
В суде апелляционной инстанции предпринимательнице повезло больше. Определением коллегии по гражданским делам Алматинского городского суда от 23 января 2020 года иск вернули в суд первой инстанции для дальнейшего рассмотрения. 6 марта 2020 года Медеуский районный суд города Алматы снова оставил иск без рассмотрения. Саёре Баталовой вернули 1,2 млн тенге в качестве госпошлины.
Можно предположить, что сделку всё-таки признали, иначе истории, описанной ниже, просто не было бы.
Аренда недвижимости или новый владелец салона красоты дочки экс-акима Баталова
Когда именно дочь экс-акима решила отойти от статуса владельца салона красоты, неизвестно. В январе 2023 года она заключила договор аренды помещения площадью 229,4 кв. м. с Аминой Эллой Дарынкызы Халим. По словам последней, за пустующее помещение с креслами и зеркалами на стенах арендатор должна платить 200 тысяч тенге в месяц.
«В ноябре мама Элеонора Халим познакомилась с Саёрой Баталовой, которая и предложила своё помещение для аренды под салон красоты. К этому времени мы уже осмотрели несколько вариантов, но они нам не понравились. При встрече Саёра несколько раз говорила, что она дочь экс-акима Алматинской области. Она сказала, что сейчас ей неинтересно заниматься бизнесом, и она хочет заняться воспитанием детей. Я хотела заключить договор в декабре 2021 года, потому что это самый горячий месяц, но Баталова попросила об отсрочке. У работающих сотрудниц были записи до конца года. Я согласилась подписать договор с 1 января на сумму 200 тысяч тенге. Но из-за того, что январь – февраль –»мёртвые месяцы», мы попросили о льготном периоде. В договоре это указали»,
сообщила Халим.
В планах молодой предпринимательницы было открыть свой салон красоты, где помимо hair- и nail-зон будут располагаться два кабинета аппаратного массажа и один косметический кабинет. Амина Халим планировала продвигать косметику элитного бренда Kevin Murphy.
«Буквально через день Саёра Баталова сказала, что у неё есть дорогостоящий аппарат ICOONE и два косметических аппарата, которые работают по лицу. Они стоят где-то 60 – 65 тысяч долларов стоят. Нам предложили или купить их или взять в аренду. Мы решили арендовать оборудование. Одна процедура по телу с такими аппаратами обходится в 20-25 тысяч тенге. Аренда оборудования вошла в стоимость аренды помещения. Таким образом, последняя выросла до 1,5 млн тенге. Договор подписали дважды: на 200 тысяч тенге и на 1,5 млн тенге. Они не отменяли друг друга. Январь-февраль были каникулы из-за того, что надо было заниматься ремонтом помещения, закупом продукции и оборудования, потому что даже расчёсок не было. В марте за аренду Амина Халим заплатила 750 тысяч тенге, в апреле – миллион тенге. Кроме ремонта в первые два месяца мы проводили обучение и подбор персонала. Мы открылись официально в марте. Заказали дорогую вывеску. Потихоньку стали работать и расширять клиентскую базу. Мы перезаключили договор с охраной и другими поставщиками услуг»,
рассказала юрист Дильдакул Кенжеханова.
ИП «Star Star» передали:
- Аппарат ICOONE + плакат;
- Пылесос;
- Очки;
- Стабилизатор электроэнергии;
- Заглушки, фильтры;
- Аппарат микродермообразия Viora;
- Инфьюжн-аппарат Viora;
- Чемоданчик с насадками;
- Кушетка электрическая.
«27 апреля 2023 года Саёра Баталова пришла в офис. Не предупредив заранее, она решила забрать то самое оборудование, которое сдала нам в аренду (Аппарат ICOONE, Аппарат микродермообразия Viora и инфьюжин аппарат Viora). В тот же день она потребовала, чтобы мы показали ей аккаунты в приложении Zapis.kz (сервис онлайн-записи) и Instagram. Ранее это были её аккаунты, мы их взяли, чтобы не раскручивать новые. По её требованию сервис онлайн-записи отключили. На следующий день Баталова назначила встречу. В это время Амина Халим была в Ташкенте на операции, естественно, она не могла присутствовать. От её лица были другие люди. Юристы Баталовой предоставили договор о расторжении. Причиной указали несвоевременную оплату арендных и коммунальных платежей. Хотя мы регулярно платили за аренду без просрочек (платёжки есть в распоряжении редакции – Прим. Ред.). Они хотели забрать уже действующий, рабочий бизнес. В течение двух месяцев вся семья Баталовой обслуживалась в этом салоне: родители, дети, сестры и братья. Уведомление о расторжении должно было вступить в силу в течение 60 дней»,
рассказала юрист.
28 апреля, по словам представителя Халим, из помещения сотрудница салона вынесла дорогостоящие косметические средства.
«Есть видео, как она (работница салона) из окна передаёт сумки с шампунем, уходовыми средствами. Сотрудники это совершают по сговору с Баталовой Саёрой. Мама Амины Халим, Элеонора Халим, по доверенности подала заявление по факту кражи и по самоуправству»,
объяснила Кенжеханова.
Самоуправство и хищение шампуней на 1,6 млн тенге
Расследованием дела занимались сотрудники Медеуского районного управления полиции.
«Биллинговали телефоны проверяли видео с камер наблюдения, проводили допросы, очные ставки, без конца откладывали дела. Регулярно моя клиентка писала заявление о затягивании уголовного дела. Пишутся расписки, дела приостанавливаются и в итоге в сентябре 2023 года уголовное дело по «Самоуправству» в отношении Саёры Баталовой прекратили в связи с отсутствием состава преступления. Подали жалобу, чтобы дело возобновили»,
поведала юрист.
Что же касается дела по хищению вверенного имущества, то по нему до сих пор не приняли никакого решения. В начале января досудебное расследование возобновили, чуть позже назначили очную ставку между Аминой Халим и подозреваемой в хищении. Сумма ущерба составляет 1,6 млн тенге.
«Неоднократно писали жалобы в прокуратуру, в МВД, даже в аппарат президента. Потому что это действительно была кража и самоуправство. Мы писали заявление, чтобы объединить два дела. Есть объяснительные, целых два тома по уголовным делам», –
объяснила юрист Амины Халим.
Слова своего представителя подтвердила и сама Амина Халим. По версии предпринимательницы, сумма упущенной выгоды за восемь месяцев простоя превысила 17 млн тенге.
«Я закупила продукцию бренда Kevin Murphy на 9,8 млн тенге и иное оборудование на 8,6 млн тенге. Потратила на рекламу 1,5 млн тенге, на обучение сотрудников – 500 тысяч тенге. Продукция косметики La Sultane de Saba обошлась в 896 тысяч тенге. Согласно концепции и политике Kevin Murph, я затратила на интерьер около 2,3 млн тенге. После того, как сотрудница по требованию Саёры Баталовой вывезла её оборудование, нам пришлось вернуть клиенткам 660 тысяч тенге. Итого ущерб моему бизнесу составляет около 26 млн тенге, из которых пять млн тенге я взяла в кредит в банке. Из-за блокировок счетов я не могу дальше заниматься предпринимательством. Также не получается найти помещение для аренды, они не подходят под политику Kevin Murph. У меня был хороший оборот. Упущенная прибыль составила 17 млн тенге»,
сообщила Халим.
Как в судах договор расторгали
Как рассказала юрист Дильдакул Кенжеханова, после вывоза дорогостоящего оборудования её подзащитная пыталась снизить стоимость аренды помещения.
«На письменное уведомление Саёра Баталова не отреагировала, но устно сказала, чтобы мы использовали первый договор аренды на 200 тысяч тенге. Никакого нового документа не подписывали, всё было голословно. Она просто отмахнулась. С этого момента началась борьба за расторжение договора. Саёра Баталова подала иск в Специализированный межрайонный экономический суд Алматы с просьбой расторгнуть договор аренды, взыскать задолженность и неустойку. Там за апрель был миллион тенге, 1,5 млн тенге – за май и т.д. Судья сразу наложил арест на все счета Амины Халим. Она не могла работать с мая. До этого моя клиентка регулярно платила за аренду без каких-либо проблем»,
сообщила Дильдакул Кенжеханова.
По первому иску дочери экс-акима 9 июня 2023 года в суде прекратили производство, потому что не прошёл срок в 60 календарных дней с момента уведомления о расторжении договора.
Во втором иске Саёре Баталовой тоже отказали (3 августа 2023 года), потому что Амин Халим не получила уведомление о расторжении контракта до 28 июня 2023 года. Дочери бывшего главы Алматинской области вернули 134 542 тенге госпошлины. Отметим, что после второго отказа Амине Халим сняли аресты с банковских счетов. Таким образом, несмотря на два отказа в суде, счета предпринимательницы были арестованы более двух месяцев.
В третий раз иск попал к судье СМЭС Алматы Кенесу Утепову. Саёра Баталова просила суд расторгнуть договор, взыскать 6,8 млн тенге задолженности и 109 тысяч тенге неустойки. Счета Халим снова заблокировали. При подготовке к разбирательству стороны предоставили суду договоры аренды, содержание которых не соответствовало друг другу. Чтобы определить подлинность контрактов, 13 октября назначили комплексную почерковедческую и судебно-техническую экспертизы. Но спустя пять дней арендодатель Амина Халим не смогла по неизвестным причинам предоставить оригиналы документов.
5 декабря 2023 года Специализированный межрайонный экономический суд Алматы частично удовлетворил иск Саёры Баталовой.
«С ИП «Star Start» в лице Алим Халим взыскана задолженность в 5 209 677 тенге, неустойка – 80 637 тенге, расходы на оплату услуг представителя – 546 тысяч тенге, расходы на частного судебного исполнителя – 26 855 тенге и госпошлина – 52 903 тенге»,
решил суд.
Это полная чепуха и бред – адвокат Саёры Баталовой
Саёра Баталова в разговоре с корреспондентом CMN.kz отказалась озвучивать подробности конфликта.
«Я не хочу об этом разговаривать на эту тему. Она итак мне все нервы вытрепала. А сейчас я буду с ней в перепалки вступать? Мне не надо этого»,
сообщила Баталова.
А адвокат дочери экс-акима Аскар Канатов назвал всю историю, рассказанную адвокатом Кенжехановой и Аминой Халим, бредом.
«Это всё бред. Есть факты, подтверждённые документально. Есть постановление о прекращении уголовного дела, есть постановление суда. Элеонора Халим, мать Амины, является конечным бенефициаром бизнеса. Она была в салоне, когда люди Саёры забирали оборудование. Это не пятиминутное дело, его разбирать надо минут 30. И сама Саёра Баталова его не забирала, она отправила людей. Элеонора Халим на очной ставке сказала, что была на месте. Более того, Халим ранее сама сказала: «забирайте оборудование, оно мне не нужно!» А насчёт двух договоров аренды: они в суде не смогли предоставить оригинал договора аренды на 200 тысяч тенге. Не было этого договора. Они ни копейки не платили. Оборудование не входило в договор аренды»,
сообщил Канатов.
Что ещё принадлежит дочери экс-акима Алматинской области Амандыка Баталова?
На Саёру Баталову оформлено одно ИП «САЁРА», а также она выступает учредителем в двух предприятиях – салоне красоты ТОО «J’ADORE» и ТОО «SOLID CRYSТAL». В обоих предприятиях дочь экс-акима занимает кресло и учредителя, и директора. Все три компании находятся в Алматы.
ИП «САЁРА» занимается арендой и управлением собственной недвижимостью. Она зарегистрировало своё предприятие по адресу улица Керей-Жанибек хандар, 103/7 (бывшая улица Горная).
В 2011 году дочка экс-акима Алматинской области получила от департамента государственных доходов по городу Алматы лицензию на «хранение и розничную реализацию алкогольной продукции». Продавать товар она планировала в 441 помещении дома №7 в мкр. Керемет. Сейчас лицензия недействительна.
Через ТОО «SOLID CRYSТAL» Саёра Баталова до недавнего времени арендовала 38 гектаров земли в Илийском районе Алматинской области. Договор представители предприятия и отдел земельных отношений Илийского района заключили ещё 31 мая 2017 года. Но весной 2023 года акимат решил аннулировать контракт. Удалось это только 1 декабря 2023 года. Специализированный межрайонный экономический суд Алматинской области отменил договор аренды и поставил выплатить ТОО «SOLID CRYSТAL» 1725 тенге в виде госпошлины.
ТОО «SOLID CRYSТAL» предоставляет услуги по организации отдыха и развлечений. Предприятие зарегистрировано в микрорайоне Баганашыл. С 2017 года ТОО пополнило казну государства всего на 195 777 тенге.
Что принадлежит матери Амины Халим?
На Элеонору Халимову, которую адвокат Баталовой назвал конечным бенефициаром бизнеса её дочери, оформлено три компании:
- ТОО «EUROSTANDARD ENGINEERING» – компания занимается профессиональной, научной и технической деятельностью. ТОО заключило госконтракты с «Дирекцией адмзданий Управления делами президента» на 3,7 млн тенге, 2,2 млн тенге и 66,3 млн тенге для проведения энергетического техаудита. Отметим, что последний контракт по неизвестным причинам найти нельзя. С 2015 года ТОО заплатило более 506 млн тенге налоговых отчислений.
- ТОО «SPAI COMPANY» – занимается оптовой торговлей ширпотребом. Соуредителем также значится Рустем Ащеулов (Числился директором юридического департамента и членом правления «CAPITAL BANK KAZAKHSTAN», независимый директор АО «Компания по страхованию жизни «Евразия»). Данных об оплате налогов на сайте комитета госдоходов нет.
- ТОО «INTERTECH FZE» – занимается консультированием по вопросам коммерческой деятельности и управления. Соучредителем предприятия, кроме Элеоноры Халим, выступает Дамир Буткенов. Данных об оплате налогов на сайте комитета госдоходов также нет.
Редакция CMN.kz продолжит следить за развитием событий.
