Депутат мажилиса Бакытжан Базарбек поделился экспертным анализом изучения материалов и сведений земельного кадастра о законности изменения целевого назначения участка, где был построен дом, частично разрушенный в ходе оползня, сообщает CMN.kz.
«Земельный участок на улице Олимпийской, где находится дом 3 А под приятным названием «Сакура Вилладж», общей площадью 0,1716 га. Его кадастровый номер 20-315-903-303. Участок предоставили в постоянное землепользование для эксплуатации гаража гражданину О. согласно постановлению главы городской администрации Алматы № 119/4 от 6 июня 1995 года», — пишет Базарбек.
17 мая 2006 года постановлением акимата Алматы № 2/378-2395 целевое назначение участка изменили. Земля стала пригодна «для ведения садоводства». При этом 29 сентября 2014 года согласно договору купли-продажи № 5474 право на участок переходит от О. к гражданке П.
«Но самое интересное впереди! На основании заключения земельной комиссии Алматы от 29 января 2015 года принято постановление акимата Алматы № 2/200-1464 от 10 апреля 2015 года об изменении целевого назначения с «для ведения садоводства» на «для эксплуатации и обслуживания блокированного жилого дома», — подчеркивает депутат.
При этом, по словам депутата, в материалах земельно-кадастрового дела, есть письмо Управления архитектуры и градостроительства Алматы от 29 декабря 2014 года. В документе говорится:
«указанный земельный участок расположен части в пределах красных линии улиц, полностью в инженерно-транспортной зоне, земельный участок полностью находится в тектоническом разломе, полностью в водоохранной зоне реки «Терісбұлақ», а также расположен в зоне оврагов, на склонах возле обрыва, где возможен оползень».
«Согласно действовавшей на тот момент старой редакции Земельного кодекса, изменение целевого назначения земельного участка допускается исходя из разрешенного использования в соответствии с зонированием земель. По сути, опираясь на письмо Управления архитектуры и градостроительства Алматы от 29.12.2014 года, изменение целевого назначения земельного участка на строительство блокированных жилых домов не относилось к разрешённым видам использования и зонирования земель», — поясняет депутат.
Получается, что Управления архитектуры и земельных отношений определили невозможность использования земельного участка по заявленному целевому назначению.
«Материалы с информацией о потенциальных рисках и невозможностью предоставления земельного участка должны были быть направлены на земельную комиссию города как коллегиальный орган, который должен был выносить отрицательное заключение комиссии. Но земельная комиссия Алматы, несмотря на письмо Управление архитектуры, выносит положительное заключение комиссии», — пишет депутат.
По словам мажилисмена, сейчас республиканская земельная комиссия «Жер аманаты» и алматинский Департамент по управлению земельных ресурсов изучит материалы согласования заявления об изменении целевого назначения земельного участка и материалы земельной комиссии.
«Люди должны узнать, кто и как согласовывал, а также подписывал материалы земельной комиссии. Латентно согласованные между собой действия, связанные с принятием заведомо неправомерного решения акимом стало следствием принятия такого решения земельной комиссией города Алматы», — говорит депутат.
Он уточняет, что согласно открытым данным акимом Алматы, подписавшим это постановление, был Бауыржан Байбек, а его заместителем и руководителем земельной комиссии — Сауранбаев. Впрочем здесь мажилисмен вероятно запутался в датах, поскольку если речь идёт о документе от 10 апреля 2015 года, то в это время главой Алматы был Ахметжан Есимов, который покинул этот пост лишь в августе 2015 года.
«Действия должностных лиц акимата Алматы и его структурных подразделений должны быть подвергнуты тщательной проверке.
В ближайшее время инициируем проверочные мероприятия по земельному участку с кадастровым номером 20-315-903-303», — добавляет депутат.
Читайте также:
