Знаковый архитектурный объект мегаполиса давно требует ремонта. За несколько лет обветшало не только внешняя отделка Дворца бракосочетания, но и внутренняя составляющая. В этом году у объекта появился новый управляющий. Отдел расследований CMN.KZ выяснил, когда в здании начнут проводить свадьбы
Акимат Алматы 18 февраля выставил на торги здание Дворца бракосочетания «Жас Отау», относящегося к истоpико-культуpному наследию. Аукцион состоялся 25 февраля в 10:00. Согласно предоставленным данным, заявку подал один желающий. Срок управления активом составит 10 лет.
Перед новым управляющим поставили ряд трудновыполнимых условий, среди которых были инвестиции не менее миллиарда тенге. За 50% вознаграждения новый управляющий должен по аукциону:
- в течение года отреставрировать фасад здания, сохранив архитектурный облик. Работы должны соответствовать требованиям для объектов истоpико-культуpного наследия;
- инвестировать в Дом бракосочетания «Жас Отан» не менее миллиарда тенге;
- провести замену системы отопления и сантехники в течение полугода;
- в течение пяти месяцев провести ремонтные работы по кровле и купольной части объекта;
- организовать в течение года зону отдыха (аллею, сквер) на прилегающей территории, с установкой малых архитектурных форм для комфортного пребывания граждан;
- в течение года благоустроить территорию и установить комплексную систему автоматического полива;
- обустроить мост через реку Есентай в течение года;
- провести текущий ремонт объекта с сохранением существующего архитектурного облика в течение года;
- в течение года заменить окна и витражи;
- закупить новое оборудование и мебель после проведения ремонтных работ в течение трёх месяцев.
Кто выиграл тендер на право управления Дворцом бракосочетания?
Прежде, чем аукцион состоялся, акимат дважды выставлял объект на торги: в ноябре 2024 года и в феврале 2025. Как сообщили в администрации мегаполиса в ответ на запрос редакции CMN.KZ, победителем стало ТОО «Jar Jar Almaty». Отметим, что, по условиям тендера, у учредителя компании не получится после 10 лет управления выкупить здание.
«В соответствии с условиями электронного тендера, доверительный управляющий обязан провести реставрационные фасадные работы здания с сохранением существующего архитектурного облика в течение года с момента заключения договора. Открытие Дворца бракосочетания планируется после проведения ремонтных работ. Вознаграждение в размере 50% предусмотрено в качестве компенсации за его деятельность. Оставшаяся часть чистого дохода будет перечислена в местный бюджет», – сообщили в акимате Алматы.
В администрации города ещё раз отметили, что инвестированный миллиард тенге пойдёт на замену систем отопления и сантехники, закуп нового оборудования и мебели.
«При необходимости будет проводиться ежегодный текущий ремонт объекта. Возвращение вложенного миллиарда тенге зависит от эффективности управления со стороны доверительного управляющего. Текущее состояние Дворца бракосочетания обусловлено рядом факторов, включая естественный износ здания, недостаточное финансирование ремонтных работ в предыдущие годы и необходимость комплексной реконструкции».
Свадебное агентство Jar Jar и его владелица
Компанию для управления Дворцом бракосочетания создали аккурат перед объявлением аукциона – 13 февраля 2025 года. Через пять дней здание выставили на торги. Вероятнее всего, ТОО «Jar Jar Almaty» создавали прямо под этот аукцион.
Занимается компания деятельностью по организации отдыха и развлечений. Зарегистрировали организацию прямо в здании дворца бракосочетания «Жас Отан» – проспект Абая, 101А. По данным Яндекс карт, находится «Jar Jar» на втором этаже. Ещё один свадебный салон с таким же наименованием ранее распологался в ТЦ Жибек Жолы в Алматы. По всей видимости, оттуда они успели съехать на новый адрес.
Учредителем и директором предприятия, которое отметило только месяц существования, значится Надежда Деннер. Судя по её странице в социальной сети, 51-летняя женщина давно активно занимается свадебным бизнесом. Первые публикации в Instagram-странице агентства «Jar Jar» датируются 20 февраля 2020 года. Предприятие оказывает услуги по подготовке к свадебному торжеству «под ключ». Сюда входит Кыз Узату, Беташар, Кудалык и другие обряды.
Сколько стоит свадьба «под ключ»?
Дозвониться до свадебного агентства не получилось, но, к счастью, они отвечают по номеру WhatApp. Более того, корреспонденту CMN.KZ удалось переговорить с самой Надеждой Деннер. По её словам, сейчас они ожидают документы и рабочий проект для ремонта здания. По предварительным данным, на это может уйти до месяца. Новая управляющая Дворцом бракосочетания сообщила, когда его откроют.
«Хотелось бы к осени, но думаем, что к Новому году будет открытие. Повторюсь, что больше время занимает документация, так как это архитектурное строение. Вкладывать до миллиарда тенге будет инвестор, так как сумма не маленькая. Соучредитель, наверное, будет инвестор, но к этому этапу ещё не пришли. Могу сказать с точностью, что это будет по настоящему дворец», – ответила Надежда Деннер.
Оказалось, у свадебного агента с семилетним опытом работы есть целый список кандидатов, желающих вложить миллиард в архитектурный объект. Раскрыть имена Деннер отказалась, потому что пока выбирает. Также она затруднилась ответить, за какой период сможет «отбить» вложенные инвестиции, потому что «это зависит от условий инвестора».
«Я в этой индустрии уже ни один год и знаю, что мы делаем. К аукциону осознано подошла. Страха нет, так как я знаю что хочу, что делаю и какой будет результат», – отметила Деннер.
Как выяснил корреспондент CMN.KZ, в свадебном агентстве «Jar Jar» минимальные расценки за торжество «под ключ» начинаются от 950 тысяч тенге вне зависимости от списка желаемых обрядов. Более того, согласно странице в соцсети, в компании предоставляют услуги по организации праздника в другой стране. Однако пока в агентстве клиентам не предлагают регистрацию брака во Дворце бракосочетания, указывая, что он откроет свои двери не раньше декабря.
Естественно, у ТОО «Jar Jar Almaty» пока нет никаких налоговых отчислений. Поэтому непонятно, на каких основаниях акимат Алматы так уверен, что владелица Надежда Деннер сможет найти миллиард тенге и вложить его в ремонт здания и инфраструктуры. Возможно, администрации города уже известен список предполагаемых инвесторов или даже имя того самого, кто согласился дать денег на проект реконструкции.
Родственник или однофамилец: есть ли связь между свадебным агентством и добычей золота
Среди аффилированных лиц золотодобывающей компании АО «ВАРВАРИНСКОЕ» значится некто Сергей Александрович Деннер, 1965 года рождения. Приходится ли он родственником Надежде Деннер или просто однофамильцем, неизвестно.
Однако есть любопытный факт: АО «Варваринское» — это первое предприятие «Полиметалла», купленное в Казахстане. Его приобрели в 2009 году как самостоятельную перерабатывающую фабрику мощностью 4,2 млн тонн золотой и медной руды в год. Предприятие состояло из карьера с золотосодержащей рудой и золоторудного месторождения Комаровское. Последнее купили за 100 млн долларов в 2016 году.
Предполагалось, что руда с Комаровского заменит бедную руду с Варваринского месторождения и увеличит срок жизни актива до 2032 года. Ежегодно «Полиметалл» планировал добывать и перевозить на Варваринскую фабрику около двух млн тонн руды.
Если новый управляющий Дорцом бракосочетания и аффилированное лицо компании с месторождением золота родственники, то можно предположить, откуда появится миллиард тенге на реконструкцию объекта в Алматы.
Тёмные пятна на свадебном платье
Было в жизни матери троих детей и успешной предпринимательницы Надежды Деннер небольшое тёмное пятно. С 2010 года она сначала была соучредителем, а потом единоличной владелицей ТОО «Art Гефест» (Сейчас называется ТОО «URKEN group»).
При Деннер компания занималась прочими индивидуальными услугами. И при ней же с 2013 года ТОО не предоставляло в Управление госдоходов по Медеускому району налоговые отчёты. Из-за чего 29 октября 2018 года Специализированный межрайонный экономический суд города Алматы постановил ликвидировать ТОО «Art Гефест».
Но компания до сих пор существует. В мае 2022 года Надежда Деннер передала предприятие новому учредителю, а тот отдал ТОО другому человеку. Сейчас предприятие называется «URKEN group», принадлежит Ерлану Мухангалиеву и предоставляет прочие электромонтажные работы. У организации даже есть лицензия на строительно-монтажную деятельность.
О том, какие ТОО «Jar Jar Almaty» предоставил гарантии, что у них есть деньги на ремонт, акимат Алматы не указал в ответе на запрос редакции. Там лишь отметили, что ТОО взяло на себя обязательства. CMN.KZ будет следить за развитием событий.
Читайте также:
