Цена перепродажи квартир на вторичном рынке за год (с октября по октябрь) повысились на 3,9%, а продажи новой недвижимости – на 2,3%. Взлетела и арендная плата за благоустроенное жильё. В октябре 2024 года по сравнению с октябрём прошлого года она прибавила 6,7%, сообщает CMN.KZ
По информации Бюро нацстатистики, на первичном рынке жилья за год значительно подорожали квартиры в Таразе – на 8,6%, Актобе – на 7,9%, Талдыкоргане – на 7,2%, Кокшетау и Кызылорде – по 7,1%.
Что касается вторичной недвижимости, там лидерами роста цен стали Атырау (+24,7%) и Астана (+11,3%). На рынке арендного жилья – Уральск (+24,2%), Шымкент (+21,9%) и Петропавловск (+21%).
«С сентября по октябрь 2024 года цены на новое жилье выросли на 0,6%, а перепродажи квартир – снизились на 0,4%. Арендная плата за благоустроенное жильё в октябре по сравнению с предыдущим месяцем повысилась на 0,6%», — сообщает статистический портал.
Сделки
Количество зарегистрированных за октябрь 2024 года сделок купли-продажи жилья достигло 39 143. Из них 8 690 по индивидуальным домам и 30 453 по квартирам в многоквартирных домах, отмечают аналитики.
«По сравнению с сентябрём 2024 года (39 543) количество сделок купли-продажи жилья уменьшилось на 1%. Лидерами остаются Алматы – 7 642 (19,5%) и Астана – 6 993 (17,9%), а также Карагандинская область – 2 997 (7,7%). Меньше всего сделок провели в области Улытау – 527 сделок (1,3%)».
Если сравнивать с сентябрём 2024 года, в октябре наибольший рост сделок зарегистрировали в Улытауской, Кызылординской и Абайской областях. Наибольший спад за месяц произошёл в Западно-Казахстанской (-21,5%), Северо-Казахстанской (-19,8%) областях и области Жетысу (-8,6%).
При этом ситуация с количеством сделок по жилью в многоквартирных домах остаётся стабильной – минус 0,2% (на 54 сделки). Всего в октябре 2024 года по квартирам совершили 30 453 сделок (77,8% от общего показателя).
«Основная доля продаж по жилью в многоквартирных домах приходится на Алматы (23,2%), Астану (22,6%) и Карагандинскую область (8,3%). Лидерами в продажах по количеству комнат стали 1-комнатные квартиры, в октябре 2024 года по ним было оформлено 11 570 сделок», — сообщает нацстатистика.
По сравнению с сентябрём 2024 года в октябре количество сделок по индивидуальным домам уменьшилось на 3,8% (-346 сделок). Всего в октябре их зарегистрировали 8 690.
Лидером прироста сделок по индивидуальным домам стали области Улытау (+42,9%), Туркестанская (+21,6%) и область Абай (+11,7%). А наибольший спад за месяц произошел в Северо-Казахстанской (-28,5%), Западно-Казахстанской (-21,9%) и Мангистауской (-21,6%) областях.
Если сравнивать октябрь текущего года с октябрём 2023 года, то количество сделок по жилью в стране увеличилось на 18,7% (2 975 сделок в октябре 2023 года).
Наибольший рост сделок опять таки в области Улытау (+76,8%), наименьшее снижение – в Туркестанской области (-28,3%). Увеличение наблюдается в количестве сделок за январь-октябрь 2024 года по сравнению c январём-октябрём 2023 года и это увеличение составляет 14,1%.
Ранее мы писали, что арендное жилье в Астане подешевело впервые за полтора года. Стоимость съёмного жилья в столице по итогам октября снизилась на 1,2%. Оно подешевело за месяц впервые с апреля 2023 года. Цены упали и на продажу вторичной недвижимости на 1,1% к октябрю прошлого года.
