Аналитики рассказали о параметрах, по которым казахстанцы выбирают себе жильё, а также перечисли самые популярные среди покупателей недвижимости планировки и районы мегаполисов, передаёт CMN.KZ со ссылкой на Krisha.kz
По наблюдению риэлтеров, казахстанцы обычно подбирают себе жилье сразу среди первички и вторички. В качестве главных параметров — район, цена и способ покупки.
«Расположение — первоочередной фактор, на который опираются 87% соискателей», – уверены аналитики.
В Астане в ТОП 3 самых популярных районов входят: Есиль, Алматы и Нура. На четвертом и пятом местах — Сарыарка и Байконур.
Среди алматинских районов в тройке лидеров территорий с самым популярным жильем — Бостандыкский, Ауэзовский и Алмалинский районы. На восьмой и последней строчке рейтинга — Турксибский.
«При этом в каждом районе есть спрос на определённую комнатность квартир. Например, в Астане однокомнатные и двушки чаще всего ищут в районе Сарыарка. Трёшки — в районах Нура и Есиль, а жильё с четырьмя комнатами — в районе Алматы», — отмечают аналитики портала.
Однушки в Алматы покупателей интересуют прежде всего в Наурызбайском районе, а двушки — в Алатауском и Турксибском.
Что касается цены, то по данным портала, сегодня самый популярный запрос у покупателей — квартиры стоимостью до 25 млн тенге.
«Самая запрашиваемая цена на квартиры в новостройках сегодня от 15 млн до 19.9 млн тенге. На втором месте — квартиры стоимостью от 10 млн до 14.9 млн тенге. Третья самая популярная цена — от 20 млн до 24.9 млн тенге».
И вот новый тренд — почти 40% потенциальных покупателей рассматривают покупку в кредит и при поиске указывают в фильтре «Возможность купить в ипотеку». При этом на пике популярности в 2024 году оказались двухкомнатные квартиры. Их ищут в среднем около 35% пользователей.
«На втором месте по популярности одновременно 1- и 3-комнатные квартиры. На них приходится по 25% соискателей. Менее популярны 4-комнатные квартиры в новостройках — в среднем 12% поиска».
Также 50% покупателей отдают предпочтение квартирам с чистовой отделкой. Второй важный критерий — высота потолков.
«Тут безусловный лидер — квартиры с трёхметровыми потолками. Большинство соискателей указывают именно такую высоту потолков при поиске новых квартир. На втором месте — 2.7 метров».
В целом, идеальная квартира на первичном рынке по мнению покупателей сегодня выгодядит так:
- двухкомнатная, не дороже 20 млн тенге;
- в чистовой отделке;
- на втором этаже;
- с высотой потолков 3 м;
- с отдельной кухней.
Ранее сообщалось, что в Алматы обновили список ЖК, где не стоит покупать квартиры: в перечне 45 объектов.
