Прогнозом ситуации с ценами на недвижимость в 2025 году, а также о том, что будет происходить на ипотечном рынке жилья, в кулуарах заседания правительства поделилась председатель правления «Отбасы банк» Ляззат Ибрагимова, передаёт CMN.KZ
Отметим, курс доллара по отношению к тенге за прошедший год значительно изменился. В среднем в декабре 2023 года, если опираться на статистику Нацбанка, он составлял 457 тенге за доллар. Пробив психологический барьер в 500 тенге в ноябре 2024 года, уже в начале декабря цифра перевалила за 520 тенге за доллар.
Ляззат Ибрагимова подтвердила, что при начале новых ипотечных программ всегда самое большое опасение представляет рост цен.
«Мы точно так же наблюдали валютные колебания в ноябре. На нашем портале есть 19 тысяч квартир в 921 ЖК. И ни один застройщик не поменял стоимость. Всё потому, что они находятся в договорных отношениях по соглашению с «Отбасы Банком». Поэтому для наших участников программ по «Наурыз» и «Отау» ничего не изменилось. Думаю, что мы должны стремиться к таким механизмам. Что изменится из-за валютного курса? Более 15 лет в Казахстане фактически весь ипотечный портфель выдаётся только в тенге, поэтому никакие валютные колебания заёмщиков не интересуют. Во-вторых, на самом деле в такие дни, наоборот, обычно и происходит всплеск спроса на недвижимость – это ведь как реальный материальный актив. Но посмотрим по итогам декабря по количеству сделок», – сказала председатель правления.
Ибрагимова добавила, что для неё самое главное достижение 2024 года – это то, что в архитектуре программы «Наурыз» и «Отау» создали специальный портал. А также то, что по ним на первичном рынке за месяц наблюдался рост цен всего на 0,4%, а за год – 1,5%.
Ранее глава Министерства торговли и интеграции Арман Шаккалиев рассказал, стоит ли казахстанцам ждать подорожания стоимости продуктов и товаров в связи с ростом доллара.
